FX168财经报社(香港)讯 临近年底，房地产企业都在忙着加速回笼资金，各种促销手段层出不穷。据央视财经12月30日报道，近期，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在6.3万元/平方米左右。而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间，因此该项目吸引了不少人来看房。
根据报道，业内人士表示，今年年底深圳新房市场优惠的楼盘更多，且优惠幅度更大。
走访过程中了解到，临近年底深圳市场打折的新盘遍地开花，打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。
深圳某房产中介经纪人樊先生在接受央视采访时说道：“之前很多开发商，折扣都很难谈，包括付款周期，今天付款周期、折扣都可以沟通。普遍来讲，折扣比之前增加了大概5个点左右，像之前一些项目，大部分都在两三个点的折扣，今天很多项目在9折或者92折左右，特别是一些公寓项目可能85折左右。”
贝壳研究院统计，截至12月8日，深圳住建局一共发出了143张预售证，其中住宅预售证104个，共计55230套。相比于2020年的54426套，2021年住宅供应量已创下近5年新高，是自2015年以来的供应第二高峰。
上海易居房地产研究院发布的最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，为2016年8月份以来的最高值，创下5年来的新高。
该报告认为，当前需要高度关注百城库存压力。库存压力和风险若不解除，那么房企销售资金的回款速度会进一步放缓，进而使得当前房企现金流压力更大。
该报告指出，12月6日，中央政治局明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。房地产基调调整下，预计12月份和明年一季度，全国三四线城市会在购房政策方面进行更大松绑，以激活刚需和改善型购房需求，真正缓解去库存的压力。
住房和城乡建设部部长王蒙徽日前在接受采访时表示，中国房地产长效机制实施以来，在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳。未来将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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