FX168财经报社(香港)讯 近期，“深圳房租大跌”相关话题频上热搜。不少“打工人”接到房东主动降租通知，这在过往从未发生。
据深圳中原研究中心监测显示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势，2021年租金均价约72元/平方米，同比下跌5.5%。
值得注意的是，深圳2017年年中的平均月租为72元/平方米。换言之，深圳房屋租金已跌回4年前水平。
(截图来源：深圳中原研究中心)
1月10日，央视财经报道，深圳福田、南山、宝安等多个区域呈现租金降低、出租难、出租周期拉长的现象，许多业主主动提出减租以维持出租率。
深圳市民韩女士在采访中表示，去年11000元到12000元左右的三房，现在业主心理预期可能9600元、9800元左右就能租得到。
1月14日，时代周报报道称，深圳福田区房租有所下降，业主论坛挂牌房源价格较高点下跌40%。
报道指出，年关将近，深圳福田区福民街道的租客张漾（化名）感到房租降了，周边空置房源有所增加。2021年6月，张漾租下福田口岸附近的一房一厅，空房价格为4600元/月；带家电价格为5000元/月，部分业主挂牌价为6000元/月。近日，业主论坛上挂牌房源增多，一房一厅空房的价格为4000元/月；带家电价格为4300元/月，较高点下跌40%。
福田是深圳写字楼最密集的区域之一，向来是租赁市场最火热的区域。2021年，福田、龙岗租金出现松动，跌幅领跌全市。
从58同城、安居客发布的《12月重点城市租房趋势报告》看来，深圳12月份平均租金5430元/月/套；在区域租房热度方面，除大鹏新区环比上涨1.2%，深圳其他各区环比均出现一定程度下滑。
2021年8月，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。草案征求意见稿指出，深圳市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水平进行合理调控。
中国住建部在2021年8月发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，为统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。
1月11日，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟表示，下一步要加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。
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