FX168財經報社(香港)訊 近期，“深圳房租大跌”相關話題頻上熱搜。不少“打工人”接到房東主動降租通知，這在過往從未發生。
據深圳中原研究中心監測顯示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趨勢，2021年租金均價約72元/平方米，同比下跌5.5%。
值得注意的是，深圳2017年年中的平均月租為72元/平方米。換言之，深圳房屋租金已跌回4年前水平。
(截圖來源：深圳中原研究中心)
1月10日，央視財經報道，深圳福田、南山、寶安等多個區域呈現租金降低、出租難、出租周期拉長的現象，許多業主主動提出減租以維持出租率。
深圳市民韓女士在采訪中表示，去年11000元到12000元左右的三房，現在業主心理預期可能9600元、9800元左右就能租得到。
1月14日，時代周報報道稱，深圳福田區房租有所下降，業主論壇掛牌房源價格較高點下跌40%。
報道指出，年關將近，深圳福田區福民街道的租客張漾（化名）感到房租降了，周邊空置房源有所增加。2021年6月，張漾租下福田口岸附近的一房一廳，空房價格為4600元/月；帶家電價格為5000元/月，部分業主掛牌價為6000元/月。近日，業主論壇上掛牌房源增多，一房一廳空房的價格為4000元/月；帶家電價格為4300元/月，較高點下跌40%。
福田是深圳寫字樓最密集的區域之一，向來是租賃市場最火熱的區域。2021年，福田、龍崗租金出現松動，跌幅領跌全市。
從58同城、安居客發布的《12月重點城市租房趨勢報告》看來，深圳12月份平均租金5430元/月/套；在區域租房熱度方面，除大鵬新區環比上漲1.2%，深圳其他各區環比均出現一定程度下滑。
2021年8月，深圳市人大常委會社會建設工委組織起草了《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》。草案征求意見稿指出，深圳市住房建設部門應當依法規範租賃市場秩序，建立房屋租賃參考價格制度，引導房屋租賃當事人合理定價，對租金水平進行合理調控。
中國住建部在2021年8月發布《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，為統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，城市住房租金年度漲幅不超過5%。
1月11日，住房和城鄉建設部住房保障司負責人潘偉表示，下一步要加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。
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