FX168財經報社(北美)訊 周一（10月10日）中國官方媒體《經濟日報》發文稱，繼多個城市下調首套個人住房公積金貸款利率後，一線熱點城市也陸續跟進，目前北京地區首套個人住房公積金貸款5年以上利率已降至3.1%。此次利率下調並不意味着“放水”，相反，其目的在於更好地支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
《經濟日報》指出，首先，公積金貸款利率下調並不涉及二套房。其次，公積金貸款利率下調的主因是商貸利率下降。最後，由於公積金貸款的體量在整體個人住房貸款中占比較低，其利率調整不會引發市場劇烈波動。
超30城支持“一人購房全家幫”
中國受多重因素擾動，樓市銷售端低迷。據不完全統計，今年以來至少已有海南、深圳、銀川、沈陽、天津、珠海、石家莊等超30個城市發布“一人購房全家幫”政策。
發布政策的城市多集中在三四線城市，如湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島等。
業界人士分析稱，這或許與三四線城市樓市銷售不力有關。據研究機構克而瑞統計，截至今年6月末，三四線城市新房商品房去化周期已高達24個月，同比大幅提升97%。克而瑞認為，各能級城市商品房庫存高壓是多種原因導致，如多城市疫情管控、前期供地過量等。因爛尾樓引發的“停貸潮”也是短期原因之一。
在這種情況下，三四線城市率先放開“一人購房全家幫”，也是希望這一新政能增加買房資金來源，促進當地樓市銷售。
不過，除三四線城市外，也有深圳、沈陽、海南、石家莊等少數熱門省市加入了“一人購房全家幫”的大軍，進一步推動當地樓市銷售。
值得一提的是，“一人購房全家幫”政策也並非如此“自由”，而是有諸多限制條件。以海南為例，購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對衝還貸業務。同時規定，僅限辦理一次。
