FX168財經報社(亞太)訊 中國房地產開發商拖欠債權人約1500億美元，越來越多的建築商通過了看似關鍵的重組階段，獲得了法院對其計劃的批準，但由於長期的房地產危機導致新一輪流動性問題，越來越多建築商又回到了原點。
周五(3月21日)，負債累累的佳兆業集團成為最新一家向香港法院申請重組計劃的中國建築商。但即使佳兆業獲得了批準，其同行最近的經曆也表明，未來的道路十分艱巨。
(來源:The Business Times)
寶龍地產控股2月表示，其重組協議已失效，而就在兩個月前，香港高等法院才批準了該協議。寶龍地產表示，將繼續“與境外債權人合作，並呼籲他們保持耐心、理解和支持”。
這些公司面臨的麻煩表明，即便在完成重組程序的關鍵步驟後，中國開發商仍面臨風險。
世茂集團控股和遠洋集團控股等一些大型開發商最近獲得了法院對其債務計劃的批準，但它們仍需要擁有足夠的流動性來完成交易。
“這是能力和意圖的結合，”AlixPartners香港合夥人兼董事總經理Una Ge表示。
她補充說，一些開發商在重組後立即缺乏現金來履行付款義務，但其他開發商發現一兩年前達成的交易帶來的收益正在減少，因此推遲重組是一個“不錯的”解決方案。
另一家開發商禹州集團控股也獲得了法院的批準，但它在2月份向債權人表示需要更多時間。
禹州集團的代表律師、年利達律師事務所的克里斯托弗·亨克(Christopher Hunker)在紐約的破產法庭聽證會上表示，該建築商將利用未來6個月“在重組生效日之前鞏固其流動性，以便支付到期款項”。
有些重組可能會完全停滯。
2024年，正榮地產集團取消了債權人就其海外債務計劃投票的聽證會。但今年1月，其母公司正榮集團的創始人被當局采取“強制措施”。據知情人士透露，該公司計劃修改其債務計劃，可能對債權人進行減記，但談判沒有進展。
“開發商和貸款機構都意識到了殘酷的現實，”AlixPartners的Ge表示。“如果中國房地產市場繼續掙紮，銀行或債券持有人等境外債權人可能只能收回他們所欠資金的一小部分。”
