FX168財經報社(香港)訊 中國住房和城鄉建設部部長倪虹表示,針對嚴重資不抵債、失去經營能力的內房企業,要按照法治化、市場化原則,該破產的破產、該重組的重組。另外,對於損害群眾利益行為,依法堅決予以查處,讓他們付出應有代價。
在機制上,倪虹指出有兩點要實行。一是要建立人、房、地、錢、要素聯動的新機制,也就是說,要從要素資源的科學配置入手,以人定房,以房定錢,這樣能使供需平衡、市場穩定,促進房地產平穩健康發展。
第二點是完善從房屋開發建設,到維護使用全生命周期的管理制度,這是一項系統性很強的工作。 在供給方面,要改革完善商品房的開發、融資、銷售等制度,要有力有序推進現房銷售;在使用方面,要加快對房屋的體檢、房屋的養老金、房屋的保險等專項治理。
據Business Insider引述倪虹所稱,中國不會救助陷入困境的中國房地產開發商。
(來源:Business Insider)
他的聲明提供了有關中國計劃如何應對長達數年的房地產危機的見解,當局一直在推出措施,以刺激該行業的需求,同時避免房地產泡沫再次膨脹。
中國的房地產債務危機已經拖垮了房地產巨頭恒大集團,目前該公司正在進行清算。另一家房地產巨頭碧桂園也面臨着在香港提交的清算申請,該申請將於5月審理。
報道稱,這並不是中國第一次表達中國深陷困境的房地產公司需要被允許倒閉的情緒,但倪虹的評論時機值得注意。
“房子是用來住的、不是用來炒的”,自2016年以來一直是中國的政策路線。
然而,上周在中國年度兩會會議上,中國國務院總理李強的政府工作報告草案中卻忽略了這一點,引發人們猜測該國正在放松對該行業債務的打擊。
但是,倪虹的言論打消了這種猜測。
“穩定市場的任務仍然艱巨,”倪虹上周五(3月9日)表示。他補充說,中國將以“有力但有序”的方式改善房屋銷售。
野村證券分析師Jizhou Dong和Riley Jin在周一的報告中寫道,倪虹的聲明表明,盡管允許地方政府放松政策,但中國房地產行業的政策沒有發生變化。
野村分析師寫道:“倪部長已明確表示,無力償債的非功能性開發商應進入破產或重組程序,因為政府的首要任務是確保房地產項目的交付,而不是保護房地產開發商的業務。”
“我們認為兩會對房地產行業的基調是消極的,”他們補充道。