FX168財經報社(北美)訊 據《日經新聞》報道，東南亞的度假勝地已成為豪宅市場的焦點，主要開發商在泰國普吉島等地展開大規模項目，以滿足中俄富豪長期居住的需求。
（截圖自日經新聞）
在距離普吉島西部邦濤海灘豪華酒店僅10分鍾步行路程的建築工地上，一條橫幅宣稱：“昔日必到之地，今為生活所在”，這是精品酒店品牌The Standard豪華公寓的廣告語。
泰國企業集團Central Group旗下的一家房地產開發公司正在這里興建約190個單元，耗資50億泰銖（約合1.39億美元），這是該集團的首個豪華住宅項目，計劃於2026年底竣工，起價約為1200萬泰銖（約合33.43萬美元）。
標準酒店集團於2021年進入泰國，在海濱城市華欣開設了一家酒店，同時計劃在那里建造豪華住宅，這次是與當地房地產開發商Sansiri合作。
這些品牌住宅提供酒店式服務和設施，適合在度假區長期居住。
類似的項目還包括當地開發商IFF Holdings與萬豪國際集團合作，在越南度假勝地峴港興建艾美品牌住宅。在印度尼西亞的巴厘島地區，泰國酒店巨頭Minor International以其Anantara豪華品牌提供住宅。
根據英國房地產服務提供商第一太平戴維斯報告，亞洲占據了全球品牌住宅市場20%以上的份額。普吉島位列亞洲第一，擁有22個項目，包括已完成的計劃。
豪華度假村開發商悅榕集團董事長兼創始人何光平預測，普吉島將成為全球各地的人聚集的社區。該公司正在普吉島拉古納區開發多達6000套公寓和其他住宅，並已在該區建有一個度假村，預計總銷售額將達到20億美元。
住宅業務將幫助悅榕集團實現收入來源多元化，該公司在2020年和2021年出現淨虧損。
加拿大房地產服務公司高力國際的報告顯示，2023年普吉島的公寓供應量達到約8700套，為2019年的兩倍多。在普吉島南部，2023年第一季度有60%的房地產買家來自中國，其次是俄羅斯，占25%。
普吉島SKN房地產公司的一位銷售人員表示，中國和俄羅斯買家的購買量比疫情前增加了70%。許多買家都是四五十歲的年輕人，月收入至少相當於近20萬泰銖。
高力國際的瓦拉斯·德奇吉特維格姆說：“對於中國投資者來說，以租代購的策略，特別是迎合中國旅遊市場的策略，已經成為一種流行的選擇。”
隨着莫斯科對烏克蘭的入侵，俄羅斯投資者購房量激增，因為有錢人希望在戰亂中尋找其他居住地。東南亞溫暖的氣候已吸引了俄羅斯人，並且這個地區幾乎沒有國家對俄羅斯實施制裁，使得俄羅斯人更容易購買房產。
泰國急於吸引富裕人群。2022年，約有5600份長期居住簽證頒發給富裕申請人，比2019年增長了160%。曼谷還在2022年9月為高技能專業人士和其他人士推出了新的長期居留簽證，頭12個月收到了約4800份申請。
住宅的快速發展加劇了人們的擔憂。瓦拉斯表示：“毫無疑問，從農業用地到開發用地的過渡會產生影響，減少以前存在的綠地面積。”
一家房地產開發商的官員稱，銷售價格已經翻了一番多，這暗示市場可能出現泡沫。
