FX168财经报社(北美)讯 周四(12月16日)，加拿大总理特鲁多向住房部长递交了一系列任务，其中包括一些针对外国买家的任务，试图让更多的加拿大人拥有住房。
在周四发给侯赛因的授权信中，特鲁多要求采取措施，包括临时禁止向外国买家出售非休闲住宅。他说，这将有助于确保住房不会空着，也不会让想买房的加拿大人无法购买。
这一禁令是特鲁多解决加拿大疯狂的房地产市场计划的基石，该市场已经成为供应有限的代名词，导致了竞购战、极端买家的焦虑和飙升的成本。
此前一天，加拿大房地产协会表示，11月份全国平均房价为720,850美元，预计2022年将达到739,500美元。该协会表示，在该国最炎热的地区，温哥华和多伦多，房价将更高。
在这两座城市，独栋独立住宅的售价通常超过100万美元。
特鲁多希望他可以通过投资一个新的住房加速基金来扭转这些趋势，该基金旨在通过包括分区、增加密度、减少建筑审批时间以及快速开发空置或未充分利用的土地等措施来增加住房库存。
特鲁多在给侯赛因的信中写道:“你们的首要目标是帮助确保加拿大人能够拥有自己的房子，通过努力提高住房负担能力，结束长期无家可归的状况。”
特鲁多还希望审查投资房产的首付要求，创建一个基金来开发出租到拥有的项目，并对住宅征收“反翻转税”，要求房产持有至少12个月后才能出售。
他还要求侯赛因禁止盲目竞拍。盲目竞拍是一种广泛使用的做法，即购房者向卖家提交报价，但卖家不披露竞拍细节。
但房地产经纪人和房地产专家批评了特鲁多的计划，其中很大一部分是在今年早些时候他的自由党竞选联邦选举时首次披露的。
批评该计划的人认为，它在增加住房供应或降低房价方面做得不够。
“在加拿大，我们正处于负担能力危机之中，”位于不列颠哥伦比亚省(简称BC省)的Royal LePage West公司的经纪人迪纳尼说。
“我们已经进入了‘担心错失良机’的高度阶段，自2016年我们市场上的上一个峰值以来，我们从未看到过这种类型的购买活动。”
虽然迪纳尼认为，随着盲目竞价的结束，加拿大人将变得更加知情，但他担心他们的银行账户不会得到任何缓解。
“如果竞标过程更加透明，这是否意味着价格会下降，从而产生更大的负担能力?我可能会认为不是。”他说。
“我想说的是，解决购买力问题的唯一方法是政府…为市场带来更多有意义的库存。”
迪纳尼还对外国买家禁令提出了异议，一些房地产经纪人认为这是不必要的，因为他们说，外国买家只占该国买家的一小部分。
“他们不是推高价格的人，也不是吸收或购买所有库存的人，”迪纳尼说。
他指出，BC省已经征收了20%的外国买家税，政府应该考虑到这一点。
他还想知道政府将如何处理特定类型的买家，比如那些有工作许可证但没有公民身份的人，或者那些有亲戚为他们购房的新移民。
不管政府决定做什么，他希望他们尽快行动。
他表示:“解决供应问题可能需要数年时间。”
“如果我们不开始真正推动……我认为未来几年我们还会受到这个问题的困扰。”
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