FX168财经报社(香港)讯 周五(12月15日)中国央行超额续做MLF，同时数据喜忧参半，A股三大指数均收跌。在北京和上海放宽购房政策后，中国香港地产股攀升，但分析师对这种势头能否持续存在分歧。
A股三大指数今日早盘震荡，午后走低，截止收盘，沪指报2942.56点，跌0.56%，成交额为3221亿元；深成指报9385.33点，跌0.35%，成交额为4111亿元；创指报1848.50点，跌0.65%，成交额为1724亿元。
截至收盘，上证指数跌0.56%，深证成指跌0.35%，创业板指跌0.65%。盘面上，房地产板块走强，上实发展、京能置业、大龙地产涨停。传媒、游戏板块活跃，奥飞娱乐等多股涨停。医药板块低迷，通化金马跌停，智飞生物跌逾8%。短剧游戏、锂矿、免税概念、旅游、光伏等板块也涨幅居前，创新药、CPO概念、存储芯片等板块跌幅居前。两市约3300只个股下跌，全天成交额约7400亿元。
板块方面，传媒、跨境电商、供销社板块涨幅居前，新冠特效药、创新药、中药板块跌幅居前。
个股方面，传媒股集体大涨，奥飞娱乐、元隆雅图、中广天择、出版传媒等多股涨停。房地产板块开盘走强，京能置业、上实发展、大龙地产涨停。国企改革概念股继续活跃，林海股份、音飞储存、龙头股份等涨停。跨境电商概念股尾盘异动，跨境通、南极电商涨停。下跌方面，医药股集体调整，通化金马跌停。
总体来看，个股跌多涨少，超3400股处于下跌状态，两市成交继续萎靡，今日成交额7332亿元。
北向资金午后大幅离场，全天净卖出41.66亿元，早盘一度加仓近60亿，日内振幅超百亿；其中沪股通净卖出33.73亿元，深股通净卖出7.93亿元。本周北向资金累计减仓逾185亿元。
美股道指隔晚再创新高，加上中国11月工业数据胜预期，带动港股今早一度急升逼近万七关，不过收市升幅收窄，恒指二十天线得而复失。截至收盘，恒生指数收涨2.38%，本周累涨2.8%，恒生科技指数收涨2.22%，本周累涨2.02%，恒指大市成交额放大至1362亿港元。
板块方面，纸业、内房、汽车经销股涨幅居前，教育、公路运输、电力、休闲文娱股跌幅居前。
个股方面，东方海外国际(00316.HK)涨近10%，京东(09618.HK)、蔚来汽车(09866.HK)涨近7%，百度(09888.HK)涨超4%，美团(03690.HK)、阿里巴巴(09988.HK)均涨超3%，腾讯控股(00700.HK)涨2.6%，东方甄选(01797.HK)逆市跌近5.5%，舜宇光学科技(02382.HK)跌超2%。
此前一天，中国两个最大的城市采取刺激购房的措施，包括降低首付比例，这一反弹推动基准恒生指数上涨3.0%。
野村证券分析师认为，这些措施将对当地房地产市场情绪产生“轻微的积极影响”，带来“两个城市住房升级的一些需求”。
不过，野村证券分析师Jizhou Dong和Riley Jin在一份研究报告中写道，“在房地产销售能否在未来几个季度触底的情况更加明朗之前，开发商的股价不太可能出现任何可持续的优异表现。”
尽管出台刺激措施，但中国房地产行业仍在拖累这个世界第二大经济体。周五公布的数据显示，11月份新房价格下跌，降幅快于10月份。2023年前11个月，房屋销售额同比下降4.3%，也比1月至10月期间的下降幅度更大。
野村分析师表示，目前最大的问题是，在这两个主要城市的宽松政策出台后，房价能否恢复增长势头。他们认为，为应对房地产市场的低迷，中央政府需要“宣布更大胆、更激进的措施”。
中国投资银行中金(CICC)似乎更乐观地认为，最新措施将提振市场人气。中金公司分析师Yu Zhang和Zhida Song在一份研究报告中写道，一线城市房地产市场的改善往往有助于带动其他城市的复苏。
恒生银行首席经济学家Dan Wang并不相信。“我完全不同意他们(中金分析师)所写的，”Wang在接受《华尔街日报》采访时表示。
她说，尽管北京等一线城市的房地产市场基本面是积极的，但未来一两年房价不太可能上涨，即使在基本面最强劲的上海也是如此。Wang认为，北京和上海的宽松政策只会在一定程度上提振本地需求，影响不太可能延伸到二线城市。
虽然最近的放松政策与政策制定者在最近的中央经济工作会议上强调的稳定房地产市场是一致的，Wang说这不会产生刺激购房需求的预期效果。“房价仍然太高，”她说。
