FX168财经报社(香港)讯 当代置业置地周二的一份文件中表示，由于“意外的流动性问题”，该公司未能偿还周一到期的12.85%优先债券的本息。该债券的未偿本金为2.5亿美元。文件称，当代置业正在与其法律顾问盛德国际律师事务所(Sidley Austin)合作，并预计将很快聘请独立财务顾问。
惠誉评级(Fitch Ratings)周二晚间将现代置地的信用评级从C下调至限制性违约，此前该公司未能如期还款。据中国金融平台Cailian报道，与恒大一样，该开发商也尝试过剥离资产、借款和增加战略投资者。
危机蔓延和更多违约的前景令该行业承压，令投资者遭受重大挫折：华人置业控股有限公司(Chinese Estates Holdings Ltd .)表示，本财年将因中国房地产开发商佳兆业集团(Kaisa Group Holdings Ltd .)最近发行的债券计入2.8837亿港元的亏损
这一最新的违约意味着中国借款人今年已经违约了创纪录的90亿美元离岸债券，其中房地产行业占了三分之一。与此同时，中国恒大集团的一场危机令世界各地的许多投资者感到不安，当局正在打击房地产行业的过度杠杆。
2021年的大部分违约发生在过去一个月，尽管风险最大的恒大上周五在宽限期结束前几小时最后一刻支付了债券利息。尽管如此，恒大的债权人仍在为最终的债务重组做准备，这将是中国有史以来规模最大的债务重组之一。
有一件事情是肯定的：更多的违约即将到来。评级机构对中国房地产开发商的评级在10月份进一步加速，连续第二个月达到创纪录高点，如下图所示：
据彭博社汇编的数据，截至10月21日，穆迪投资者服务公司、标普全球评级公司和惠誉国际评级公司在9月份调降了34个评级之后，对该行业进行了44次下调。
在第三季度的时候，地产商的评级大幅下调，因为恒大的问题引发了更广泛的债务相关担忧。中国债券公司BG资本管理公司(BG Capital Management)合伙人马东表示，由于开发商面临巨大的运营和再融资压力，评级持续下调，“将使他们的融资能力恶化”。
本月，Fantasia Holdings Group到期的美元债券出现违约，加剧了国际债务市场的担忧。可以肯定的是，北京方面正在努力防止违约雪崩。有报道称，在一项激进的“温和建议”中，中国当局要求亿万富翁许家印用他的个人财富来缓解恒大不断加深的债务危机。
另外，中国国家发展和改革委员会呼吁“关键行业”的企业，其中包括房地产公司，要求他们“优化”海外债务结构，并准备偿还外国债券的本息。
当然，真正的问题不是恒大是否会倒闭，而是何时倒闭。这家大型开发商上周勉强避免了一场代价高昂的违约，如今却背负着逾3000亿美元的债务，周五还有一个重要的还款期限。
该公司周二表示，到2021年底，将交付中国珠江三角洲地区31个在建房地产项目。恒大在接受路透社采访时表示，到2022年6月底，这一数字将增至40家。
恒大地产周日表示，已恢复在6个城市的10多个项目的施工，其中包括中国南方的深圳。此前，该公司因无力支付承包商的费用而暂停了这些项目。这家开发商在中国总共有大约1300个房地产项目。
一位持有中国高收益债券的投资者对路透社表示，开发商正在“一个接一个”违约，并补充称，“问题永远是，下一个是谁？”
【广告】高胜率训练营
