FX168財經報社(香港)訊 當代置業置地周二的一份文件中表示，由於“意外的流動性問題”，該公司未能償還周一到期的12.85%優先債券的本息。該債券的未償本金為2.5億美元。文件稱，當代置業正在與其法律顧問盛德國際律師事務所(Sidley Austin)合作，並預計將很快聘請獨立財務顧問。
惠譽評級(Fitch Ratings)周二晚間將現代置地的信用評級從C下調至限制性違約，此前該公司未能如期還款。據中國金融平台Cailian報道，與恒大一樣，該開發商也嘗試過剝離資產、借款和增加戰略投資者。
危機蔓延和更多違約的前景令該行業承壓，令投資者遭受重大挫折：華人置業控股有限公司(Chinese Estates Holdings Ltd .)表示，本財年將因中國房地產開發商佳兆業集團(Kaisa Group Holdings Ltd .)最近發行的債券計入2.8837億港元的虧損
這一最新的違約意味着中國借款人今年已經違約了創紀錄的90億美元離岸債券，其中房地產行業占了三分之一。與此同時，中國恒大集團的一場危機令世界各地的許多投資者感到不安，當局正在打擊房地產行業的過度杠杆。
2021年的大部分違約發生在過去一個月，盡管風險最大的恒大上周五在寬限期結束前幾小時最後一刻支付了債券利息。盡管如此，恒大的債權人仍在為最終的債務重組做準備，這將是中國有史以來規模最大的債務重組之一。
有一件事情是肯定的：更多的違約即將到來。評級機構對中國房地產開發商的評級在10月份進一步加速，連續第二個月達到創紀錄高點，如下圖所示：
據彭博社匯編的數據，截至10月21日，穆迪投資者服務公司、標普全球評級公司和惠譽國際評級公司在9月份調降了34個評級之後，對該行業進行了44次下調。
在第三季度的時候，地產商的評級大幅下調，因為恒大的問題引發了更廣泛的債務相關擔憂。中國債券公司BG資本管理公司(BG Capital Management)合夥人馬東表示，由於開發商面臨巨大的運營和再融資壓力，評級持續下調，“將使他們的融資能力惡化”。
本月，Fantasia Holdings Group到期的美元債券出現違約，加劇了國際債務市場的擔憂。可以肯定的是，北京方面正在努力防止違約雪崩。有報道稱，在一項激進的“溫和建議”中，中國當局要求億萬富翁許家印用他的個人財富來緩解恒大不斷加深的債務危機。
另外，中國國家發展和改革委員會呼籲“關鍵行業”的企業，其中包括房地產公司，要求他們“優化”海外債務結構，並準備償還外國債券的本息。
當然，真正的問題不是恒大是否會倒閉，而是何時倒閉。這家大型開發商上周勉強避免了一場代價高昂的違約，如今卻背負着逾3000億美元的債務，周五還有一個重要的還款期限。
該公司周二表示，到2021年底，將交付中國珠江三角洲地區31個在建房地產項目。恒大在接受路透社采訪時表示，到2022年6月底，這一數字將增至40家。
恒大地產周日表示，已恢複在6個城市的10多個項目的施工，其中包括中國南方的深圳。此前，該公司因無力支付承包商的費用而暫停了這些項目。這家開發商在中國總共有大約1300個房地產項目。
一位持有中國高收益債券的投資者對路透社表示，開發商正在“一個接一個”違約，並補充稱，“問題永遠是，下一個是誰？”
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