FX168財經報社(北美)訊 房利美(FNMA/OTCQB)購房信心指數(HPSI)12月上升2.9點至67.2，這主要是由於預期抵押貸款利率在未來12個月內下降的消費者比例大幅上升。12月份的調查顯示，31%的消費者表示他們預計抵押貸款利率會下降，31%的消費者預計抵押貸款利率會上升，36%的消費者預計利率將保持不變。盡管消費者對購房條件的看法仍然極其悲觀，但HPSI的這一特定組成部分逐月略有上升，目前有17%的消費者表示現在是買房的好時機，而上個月這一比例為14%，為調查最低水平。總體而言，全指數同比上漲6.2點。
房利美(Fannie Mae)副總裁兼副首席經濟學家馬克·帕利姆(Mark Palim)表示：“本月抵押貸款利率的樂觀情緒急劇上升，預計明年抵押貸款利率將下降的消費者比例高居調查首位。”“消費者預期的這一重大轉變是在近期債券市場反彈以及30年期抵押貸款利率大幅下降之後發生的，從11月初接近8%的高點降至上周的6.62%。，房主和高收入群體比租房者表現出更樂觀的利率；事實上，在我們的全國住房調查曆史上，第一次有更多的房主相信抵押貸款利率會下降而不是上升。”
Palim繼續說道：“消費者對利率前景更加樂觀，可能預示着住房負擔能力壓力將在2024年緩解。房主最近一再告訴我們，高抵押貸款利率是現在購買和出售房屋的糟糕時機的首要原因。”因此，更積極的抵押貸款利率前景可能會促使一些人掛牌出售房屋，從而有助於增加新的一年現有房屋的供應。當然，這可能取決於抵押貸款利率預期與實際情況的滿足程度。抵押貸款利率下降。與許多其他人一樣，即使利率進一步下降，我們仍然認為房價上漲將在一定程度上削弱負擔能力，特別是對於首次購房者而言，並且我們預計房屋銷售改善的步伐將適度2024年。”
