FX168財經報社(北美)訊 一項新的Royal LePage調查顯示，加拿大全國範圍內的房價在2023年第四季度上漲了4.3%，並預計2024年價格將繼續上漲。
根據周一發布的Royal LePage房價調查，加拿大住宅的綜合價格同比增長了4.3%，達到了789,500加元。Royal LePage使用各種房屋類型的中值價值的加權平均值來計算綜合價格。在季度基礎上，由於較高的利率繼續抑制住房市場需求，價格下降了1.7%。
這一增長低於Royal LePage年初的預測。在市場活動較為疲軟的情況下，該公司於去年10月修訂了第四季度的指導意見，預計住宅的綜合價格將在第四季度上漲7%。房價尚未完全從疫情後的調整中恢複，目前比2022年第一季度的峰值低7.9%。然而，與疫情前相比，住房價格大幅上漲，較2020年第四季度增長了18.7%，較2019年增長了22.2%。
Royal LePage首席執行官Phil Soper表示：“我認為一般公眾會驚訝地看到住房市場在疫情後的調整中表現得如此出色。”
“相當令人吃驚的是，盡管銷售量下降了大約20%，但房價基本上保持平穩。通常，當需求下降時，價格會大幅下降，” Soper在接受加拿大雅虎財經采訪時說。
Royal LePage預計2024年將有進一步的複蘇，預計加拿大央行將在今年開始降低其關鍵利率。在過去兩年中，由於通貨膨脹高企，央行大舉提高了利率，將其基準利率提高到了5%，這個水平已經連續三次決定保持不變。經濟學家普遍預計，隨着經濟繼續顯示出疲軟跡象，央行將很快開始降息。
但Soper表示，房地產市場的複蘇不需要陡峭的利率下降來啟動，因為購房者正在尋找市場穩定的跡象。他指出，價格的小幅上漲或市場轉向的跡象可能足以引發複蘇。
“我們認為這將在今年春季發生，底部將在第一季度末出現，隨着春季市場的興起，價格將在第二季度逐漸上漲，” Soper說，並補充說Royal LePage預計加拿大央行將在年中開始降息，“當這發生時，我們認為銷售量和房價都將急劇上升，使價格在2023年底上漲5.5%。”
Royal LePage預計，加拿大住宅的綜合價格將在2024年第一季度年均上漲3.3%，在第二季度年均上漲0.2%，在第三季度年均上漲3.3%，並在年底前年均上漲5.5%。這將基本上使價格回到疫情流行時的峰值水平。
