FX168財經報社(北美)訊 米爾肯研究所周二(9月3日)發布的中國表現最佳城市指數顯示，中國的房地產困境和美國的制裁已對一些城市產生了重大影響。
自2015年以來，該指數一直在研究中國大中型城市的經濟活力和增長前景。最新版本通常將2023年的數據與2021年的數據進行比較。去年，該研究所未發布報告。
杭州是浙江省東部的省會，也是阿里巴巴和其他科技公司的所在地，在今年的排名中名列第一。
而其它城市，如珠海，曾經的“後起之秀”，卻因房地產市場的低迷，排名有所下滑。
這座城市位於中國南部省份廣東省，靠近香港，與2022年發布的上一指數相比，排名下降了32位，降至第157位。
原因是：突然間，沒有人買房了。
該研究所研究部董事總經理Perry Wong表示：“建築商沒有太多資金來完成他們的項目。”
房地產及相關行業曾占中國國內生產總值的四分之一以上。但從2020年開始，中國當局開始打擊房地產開發商對債務的高度依賴。
Wong補充說，房地產拖累了該地區幾個主要城市的增長。東莞這座工廠之城是華為龐大的歐式園區所在地，卻受到了美國制裁的打擊。東莞在米爾肯指數排名中下降了15位，降至第199位。
該指數涵蓋217個城市。盡管鄰近的大都市深圳的排名有所上升，但該市仍排在北京之後，排名第9。Wong在接受采訪時指出，最初被美國列入黑名單的中國公司大多數都位於深圳或北京。
“珠海是開展服務業、生產業、生物技術高端生產業的絕佳地點，”他說。“因此(除去房地產影響)珠海的前景應該相當光明。”
另一個受地緣政治拖累出口的城市是河南省省會鄭州，iPhone制造商富士康的所在地。鄭州從第三位跌至第22位。
Wong指出，從曆史上看，控制鄭州、合肥和武漢對於確保對國家的控制至關重要。
從經濟角度來看，安徽省合肥市和中國中部湖北省武漢市在最新指數中表現較好。
武漢排名上升近30位，升至第二位，合肥仍位列前十。Wong將此歸功於武漢在疫情期間努力維持工廠運轉，使該市迅速複蘇，而合肥的一所大學則獲得了政府對技術發展的直接支持。
至於杭州的成功，該研究所的研究指出，杭州已發展成為電子商務、制造業和金融中心。
當被問及杭州的成功是否可以複制時，Wong表示這很困難，部分原因是當地房地產行業的優異表現導致生活成本增加。
