FX168財經報社(香港)訊 周二(2月20日)中國大幅下調貸款市場報價利率(LPR)，5年期以上LPR下調25個基點，創史上最大降幅，加大了對陷入困境的房地產行業的支持力度。不過分析師認為此舉有點遲了。
2月20日，央行全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。其中，1年期LPR繼續“按兵不動”，5年期以上LPR比上月下調了25個基點。
值得注意的是，這是中國有史以來幅度最大的一次LPR下調。自2019年LPR改革以來，LPR已經成為中國商業銀行貸款的定價基準。其中，5年期以上LPR是絕大多數個人住房貸款利率的定價“錨”。上一次5年期LPR下調是在2023年6月，當時下調10個基點。
另外，這是自2022年5月以來首次在不下調中期借貸便利(MLF)利率的情況下下調五年期LPR利率。
受上述消息影響，在岸人民幣兌美元跌至去年11月來的最低水平，與此同時，股市並未從中獲得太多提振，滬深300指數下跌。
作為全球第二大經濟體，中國正處於上世紀90年代以來持續時間最長的通貨緊縮時期，也是有史以來最嚴重的房地產低迷時期。最近幾周，在中國央行最近采取了一些舉措後，市場對央行將出台更多措施(包括下調貸款利率)的預期不斷升溫。
盡管央行在周日沒有下調關鍵政策利率——這反映出央行采取溫和的貨幣寬松政策，以尋求保護人民幣並避免再次增加債務——但政策制定者已經采取了其他措施。
本月早些時候，中國央行通過下調存款準備金率向銀行系統釋放了1萬億元人民幣(合1,390億美元)的流動性，並降低了向銀行提供貸款的利率，以激勵銀行向農業和小企業發放貸款。去年年底，銀行還下調了存款利率，這有助於緩解利潤率的壓力。中國人民銀行行長潘功勝在上個月的新聞發布會上表示，較低的貸款利率和存款利率將有助於推低LPR。
此次中國央行的降息令人印象深刻。幅度比預期的要大，令人鼓舞的是，這確實表明當局現在真的在把他們的言論付諸行動。
考慮到外界對通貨緊縮力量的擔憂，以及消費者仍然非常低迷，中國央行尤其表示重振經濟的承諾。
當然，考慮到利率已經處於創紀錄的低位，問題是更低的利率是否真的會產生影響。這還有待觀察，但肯定令人鼓舞的是，中國政府承諾大力支持經濟，特別是刺激消費。
澳新銀行分析師指出，今天的降息表明，高層政策制定者仍然認為，經濟逆風主要集中在某些行業。
盡管下調5年LPR還算良策，但似乎有點晚了。對房地產市場的刺激效果還需要一段時間來觀察。
近期房價下跌已將壓力傳導至整體經濟，單純挽救房地產行業不足以解決內需不足的問題。
該行表示，仍維持今年兩次降息的預期。
