FX168财经报社(香港)讯 在2021年价格飙升的各种物品中，住房可能是最不寻常的。
美国房价增长是30多年来最强劲的。尽管需求仍居高不下，但建筑商一直难以向市场提供更多供应。美联储在这场难以置信的价格膨胀中至少扮演了一些角色。
美联储的紧急政策将抵押贷款利率降至创纪录低点，并帮助引发购房热潮。但随着价格攀升至令人眩晕的高度，一些专家呼吁美联储控制其支持力度。
美国联邦公开市场委员会(FOMC) 6月会议记录显示，美联储官员正在关注这个问题。
会议纪要称，会议的几位与会者“看到了减缓央行购买抵押贷款支持证券（MBS）步伐的好处”，原因是“房地产市场的估值压力”。他们还暗示，缩减MBS购买要早于削减购买美国国债，此举将与美联储过去发出的信号相反。
上个月，FOMC会议结束时，政策制定者选择将利率维持在接近于零的水平，并继续每月购买至少800亿美元的公债和400亿美元的MBS。
这一前景与近几个月数位美联储官员的言论相呼应。达拉斯联储主席卡普兰在5月时表示，购买MBS可能产生“一些意想不到的后果”，应对其益处加以权衡。
圣路易斯联储主席布拉德(James Bullard) 6月在CNBC上表示：“我们不想回到2000年代让我们陷入困境的房市泡沫游戏。”
但其他联邦公开市场委员会成员认为有理由坚持下去。会议纪要显示，数位委员表示，同步缩减公债和MBS购买量将更为可取，因为这“将与委员会之前的沟通一致”。他们还表示，同时购买美国国债和MBS，帮助美联储实现了放松金融环境的目标。
就目前而言，任何政策转变都可能需要几个月的时间。FOMC与会者同意继续评估房地产市场，并讨论最终缩减购债规模的计划。
美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)曾多次表示，政策调整需要美联储朝着最大就业和平均通胀率为2%的目标取得“实质性的进一步进展”。
会议纪要显示，官员们在6月份时普遍认为，尚未达到这一门槛。现在来看，美联储准备让房价继续上涨。但他们的想法中出现了裂缝。
