FX168财经报社(北美)讯 8月美国独栋房屋市场建筑商信心降至负值，建筑商和买家因成本上升而陷入了苦苦挣扎。
8月全美房屋建筑商协会/富国银行房屋市场指数下滑6点至49，已经连续第8个月下滑。房屋市场指数超过50被认为是积极的，自新冠疫情爆发开始，房屋市场指数曾经短暂下跌，但并未处于消极区域。在此之前，房屋市场指数自2014年6月以来从未出现过负增长。
NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“美联储收紧了货币政策，加上建筑成本持续攀升，导致房地产市场陷入衰退。”
在房屋市场指数的三个组成部分中，当前销售状况下降7点达到57，未来6个月的销售预期下降2点达到47，买家流量下降5点达到32。
尽管土地、劳动力和材料成本均有所上升，但8月份约有五分之一的建筑商表示，过去一个月进行了降价，希望以此增加销售或限制取消订单，现在的平均降幅为5%。
目前购房者面临的最大障碍是负担能力。自新冠疫情爆发以来，房价一直在攀升，30年期固定抵押贷款的平均利率在疫情初期曾触及历史低点，现在几乎是今年年初的两倍。最近几周，房价上涨有所降温，抵押贷款利率也从高位回落。
Dietz表示：“2022年，美国独栋房屋的总开工量将出现下降，这是2011年以来的首次下降。然而随着通胀接近顶峰的迹象增多，长期利率已经企稳，将在未来几个月为房地产市场的需求提供一些稳定性。”
从地区来看，以最近三个月移动平均值计算，美国东北部建筑商信心指数下降9点达到56点，中西部下降3点达到49点。在美国南部，房屋市场指数下降7点达到63，而在平均房价最高的西部，房屋市场指数下降11点达到51。
