FX168財經報社(北美)訊 2022年需求激增將加拿大的租賃市場推至20年來最緊張的水平，專用公寓的空置率降至2%以下，新租戶的租金上漲了18%。專用租賃房屋的全國空置率降至1.9%，為2001年以來的最低水平。
對公寓的旺盛需求也推高了房價，平均租金達到每月1258加元，比前一年的水平增長了5.6%，大約是過去30年年均水平的兩倍。
租客發生變化的公寓租金平均上漲了18.9%，而租客沒有變化的公寓租金平均只上漲了2.9%。CMHC表示：“這反映了這樣一個事實，即一旦房客搬出一個單元，房東通常可以自由地將要價提高到當前的市場水平。”
在加拿大最大的兩個城市多倫多和溫哥華，這種差距更加明顯，在這兩個城市，租客發生變化的單位的平均租金分別上漲了29%和24%。
Federation of Metro Tenants' Association的執行董事Geordie Dent說，多倫多的租賃市場形勢是他見過的最糟糕的。溫哥華的情況也好不到哪里去。空置率降至0.9%，兩居室均價達到每月2002加元，比去年增長了5.7%，但在租約變更的單位中增長了24%。
Vinny Cid在維多利亞州工作和生活，2021年當他可以遠程工作時，他決定搬回家和父母一起住。他和兄弟姐妹以及父母在不列顛哥倫比亞省里士滿合租了一套寬敞的房屋，每月租金2800加元。但他說，之所以能得到這個租金，是因為他的父母自2016年以來一直住在這套公寓里。
他在周四接受采訪時表示:“租房形勢已經迅速好轉，我幾乎每天都要查看出租房源，現在類似的房子要4000加元或更多。看到價格如此迅速地失去控制，令人沮喪。”
雖然目前的情況對他來說是可行的，但如果他的工作或需要改變，他懷疑自己將不得不離開這個省，甚至是這個國家。他說，他擔心那些沒有收入和家庭支持的人。
“每個人都被告知要麼付錢，要麼被趕出去，”他說：“從前景來看，情況並不樂觀。”
