FX168財經報社(北美)訊 2022年由於移民激增，加拿大公寓租金以創紀錄的速度增長，加劇了本已住房緊張的經濟的負擔能力壓力。
加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)周四(1月26日)發布的一份報告顯示，2022年兩居室公寓的平均租金上漲了5.6%。加拿大抵押貸款和住房公司表示，強勁的需求也將空置率降至1.9%，為21年來最低。
加拿大的住房危機正變得越來越嚴重，長期以來的住房短缺問題與創紀錄水平的移民形成了鮮明對照。借貸成本的曆史快速上升使問題更加複雜，突然使許多加拿大人買不起房子，迫使他們在租賃市場停留更長時間。
加拿大抵押貸款和住房公司首席經濟學家Bob Dugan在一份聲明中說：“空置率下降和租金上漲是2022年加拿大各地的共同主題。目前的情況更加迫切地需要加快住房供應，解決供應缺口，以提高住房負擔能力。”
報告顯示，業主出租的共管公寓空置率降至1.6%，低於去年同期的1.8%。在多倫多和溫哥華等大城市，業主出租的共管公寓占租賃存量的三分之一以上。
即使房價下跌，租金也在上漲。借貸成本上升去年重創了房地產市場，給房價帶來壓力。加拿大央行(Bank of Canada)周三將基準利率上調至4.5%，達到15年來的最高水平，並表示計劃在評估大幅加息的影響期間將利率維持在這一水平。
2022年加拿大抵押貸款和住房公司表示，到2030年，加拿大將需要加快住房建設速度，增加350萬套，從而恢複住房負擔能力。但加拿大面臨着高昂的勞動力和材料成本，以及加拿大許多大城市限制建築的限制性分區規定。
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