FX168财经报社(北美)讯 多伦多房价的春季涨势在5月份再次加速，加拿大央行(Bank of Canada)下周宣布利率决定之前，加拿大部分经济领域持续通胀的迹象再次显现。
多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)周五(6月2日)公布的数据显示，加拿大最大城市多伦多的基准房价上月上涨3.2%，经季节性调整后达到114万加元，这是连续第三个月上涨，也是自2022年2月市场见峰值以来的最大涨幅。
随着加拿大央行开始大幅加息以抑制通胀，多伦多和加拿大各地的房价从去年初开始的创纪录高位大幅下跌。今年加拿大央行暂停了加息行动后，房价立即开始反弹，推迟购房的买家重新进入市场，结果却面临待售房屋短缺的局面，多伦多基准房价自2月份以来已经上涨了6.8%。
“近几个月来，对自有住房的需求明显上升，”多伦多房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer在报告附带的一份新闻稿中说：“房源供应赶不上销售，春季房屋售价面临上行压力。”
尽管有一些迹象表明，房价的飙升正开始吸引卖家回归，5月份新上市的房屋数量较前一个月增长了10.1%，但数据显示，即使在这些房屋上市销售之后，需求仍然远远超过供应，市场只会变得更加紧张。
衡量市场紧张程度的一个指标是库存月数，也就是以目前的销售速度，市场需要多长时间才能消化完活跃的房源，这一指标降至仅1.3个月。房地产委员会说，另一项衡量指标销售与新上市房屋之比仍保持在70%以上，表明房价还会进一步上涨。
加拿大最大城市的房价飙升开始在全国范围内出现，这些数据显示加拿大经济总体上没有受到利率上升的影响，助长了持续的通货膨胀，目前约4%的通胀率仍是央行目标的两倍。
因而市场预测加拿大央行将在周三的会议上恢复加息。根据彭博社对交易数据的计算，不仅一些知名经济学家做出了这样的预测，金融市场目前也认为这种情况发生的可能性约为32%。数据显示，对于加拿大央行7月份的会议，市场现在认为再次加息的几率几乎是一半。
花旗集团(Citigroup Inc.)经济学家Veronica Clark呼吁加拿大央行下周提高利率，她说：“住房需求的转变肯定比加拿大央行预期的要快。真的必须提高利率，而更高的利率可能意味着人们不想买那么多房子。”
