FX168財經報社(香港)訊 香港《南華早報》周三(8月2日)報道稱，周三發布的一份報告顯示，在截至今年3月的12個月里，中國對美國住宅物業的需求增加了一倍以上，但要恢複到新冠疫情前的水平還有很長的路要走。
美國全國房地產經紀人協會(NAR)發布的《美國住宅房地產國際交易報告》稱，中國買家在美國住房上的支出達到136億美元，高於去年的61億美元。
報告稱，中國買家的中位支出費用為723,200美元，幾乎是美國房屋中位價格384,200美元的兩倍。中國買家大多購買的是度假屋或主要住所。
值得注意的是，與十年前相比，這是一個巨大的轉變，當時的主要目的是投資。
加州是中國買家的首選目的地，占33%，其次是佛羅里達州(16%)和德克薩斯州(8%)。紐約占6%。
房地產經紀人預測，隨着更多中國資本湧入美國房地產市場，這一上升趨勢將持續下去。
馬來西亞房地產科技公司居外IQI的聯合創始人兼首席執行官Kashif Ansari表示：“第一季，來自中國買家的咨詢攀升了52%，因此可以說，隨着邊境的開放，很多被壓抑的需求正在進入市場。”
Ansari指出，在該報告涵蓋的一年里，除了三個月外，中國一直處於封閉的邊境狀態，但中國買家仍然占外國買家在美國購房533億美元的四分之一。
Ansari說，中國的購買量已從大流行時期的低點迅速反彈，但是否會反彈到2017年和2018年的300億美元左右，還有待觀察。
居外IQI預測，未來12個月，中國人的購買量將再次增加，可能高達170億美元。
NAR的報告匯集了來自大陸、香港和台灣的買家的信息，追蹤了從2022年4月至2023年3月期間國際客戶的買賣情況。
在此期間，中國再次成為外國買家的最大來源國，占海外投資者購房總量的13%，高於去年同期的6%。墨西哥排名第二占11%，其次是加拿大。在2018年的高峰時期，中國買家占15%。
報告發現，38%的中國買家購買房產作為度假屋或出租，而30%的人將其作為主要住所。
Ansari說：“（目前）只有大約十分之一的中國買家純粹是為了投資而購買，這與2010年代中期相比是一個很大的變化，當時富裕的中國消費者希望將他們的財富分散到中國以外的地方。”
Ansari補充道：“到2023年，典型的中國買家不再是離岸投資者，而是在成為美國居民和公民的路上。”
