FX168財經報社(香港)訊 中國內地大型房企接連發生債務問題，對於民企碧桂園，香港媒體有分析指出，北京中央拯救碧桂園的難度很大，這家民營房企的債務違約機率頗高。
香港電台周一(8月14日)引述中原地產首席分析師張大偉說，碧桂園的土地儲備約有6至7成位於內地三、四線城市，遇着市況低迷，加上中央限價政策，令物業不能低價求售，在銷售前景慘淡情況下，即使碧桂園之前被市場認為是“資優生”，北京中央拯救它的難度也很大。
張大偉指出，碧桂園少數在一、二線城市的土地都位於遠郊，也難有理想銷售表現，因此，他認為碧桂園“爆雷”只是時間問題，相信碧桂園出現債務違約的機會高。
同系的碧桂園服務之前提早派全年及特別息，市場憧憬大股東或會用私人財富救亡，但張大偉表示，三、四線城市土地已大幅貶值，相信大股東不會盲目投入資金。
碧桂園繼日前公布上半年虧損人民幣450億元至550億元之後，周日又公布旗下公司在大陸上市的人民幣160億元債券周一起停牌，加深市場對大陸房企債務問題的憂慮。
在負面消息拖累下，港股周一收盤，碧桂園股價大跌逾18%，報0.80港元。
(碧桂園股價走勢圖 來源：百度)
中國著名經濟學家任澤平在8月11日的微博中表示，第一大房地產企業的倒下將衝擊市場信心，關系到數千萬人的就業，呼籲政府出面拯救。
任澤平認為，這不僅僅是為了幫助民營房地產企業，也不僅僅是因為其規模龐大，更是為了守住金融風險和民生底線的需要。他表示：“黎明就在前方，優質的民營房地產企業不應在黎明前倒下。”
匯豐銀行分析師在一份研究報告中表示，碧桂園拖欠付款引發整個行業股票和債券的拋售，並引發了更多蔓延的擔憂。分析師表示：“不過，我們警告說，這可能會加速推出支持房地產市場的政策方案。”
惠譽集團(Fitch Group)旗下CreditSights亞太區研究聯席主管Sandra Chow表示：“今年上半年，中國的房屋銷售總額同比下降，過去幾個月房價環比下跌，經濟增長步履蹣跚，再出現一家開發商違約(而且規模非常大)，這可能是中國當局目前最不希望看到的事情。”
彭博行業研究分析師Patrick Wong表示，似乎越來越多投資者押注碧桂園的流動性問題會導致該公司倒閉。該公司擁有大量項目，因此任何違約都將嚴重影響整體房地產市場情緒並打擊其他開發商。
