FX168财经报社(香港)讯 美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周二(11月9日)报道称，牛津大学(Oxford University)中国中心(China Centre)经济学家兼研究助理George Magnus表示，中国房地产行业面临的债务问题可能会导致一段停滞期，对中国国内和全球经济都有影响。
上周五，中国房地产开发商佳兆业集团(Kaisa Group Holdings)在香港上市的股票被停牌，此前有消息称该公司未能支付一款理财产品的款项。此前，负债累累的开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)也出现债务问题。
Magnus认为，在这个全球第二大经济体未来几年面临的挑战中，债务——尤其是与房地产相关的债务——可能是问题最大的。
Magnus在接受CNBC采访时说道：“我认为债务是最紧迫的，我认为我们可以在房地产行业看到这一点，这是对地方政府，国有企业等其他经济领域的一种隐喻。我认为房地产市场现在真的已经到了一个转折点。”
(截图来源：CNBC)
Magnus认为，由于政府在市场开始变得危险时愿意介入提振市场，中国房地产市场至少扩张了20年，不过北京这次可能不再愿意或有能力做同样的事情。
他说：“我认为政府真的不想再依赖信贷加速器了，因为这可能会导致严重的金融不稳定。他们有点为难。我预计他们将在今年以及2022年11月全国代表大会之前帮助房地产行业摆脱困境，但说实话，我认为市场面临多年的停滞。”
哈佛大学著名公共政策与经济学教授Kenneth Rogoff和国际货币基金组织(IMF)经济学家Yuanchen Yang于2020年8月发表的研究报告估计，房地产占中国GDP的比重约为29%。这包括住房投资、管理、租赁和购买等服务，以及大宗商品和耐用消费品等其他投入。
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