中国爆发止赎潮?2023年止赎数量创历史新高 京东将进行更多豪宅拍卖
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中国爆发止赎潮?2023年止赎数量创历史新高 京东将进行更多豪宅拍卖

文 / Becky 来源:FX168

FX168财经报社(香港)讯 日前,最新一项调查显示,2023年,中国住宅止赎率同比上升43%。

周一(1月22日)公布的一项私人调查显示,2023年中国住宅止赎数量同比增长43%,突显出在房地产市场持续低迷和经济复苏不稳定的情况下,抵押贷款违约率上升的趋势令人担忧。

房屋止赎,是因贷款人无力还款,贷款机构强行收回其房子。即抵押的房屋终止赎回。而房屋止赎率,就是房屋抵押贷款中,已处于止赎程序的贷款所占的比例。

大型独立房地产研究公司中国指数研究院(China Index Academy)称,去年拍卖的止赎房屋数量为38.9万套。该机构表示,拍卖会上共售出9.9万辆,总价值1500亿元(208.4亿美元)。

包括商业、住宅和工业地产、土地、车库和停车位在内的止赎房屋总数为79.6万套,创历史新高。调查显示,这一数字比2022年增长了36.7%。

去年,陷入困境的房地产市场出现了近九年来最严重的新屋价格下跌,拖累了整体经济复苏。

中国经济去年增长5.2%,原因是由于对基础设施的投资保持不变,信贷已从房地产行业转向制造业。

中国指数研究院表示,西南二线城市重庆和成都受房屋止赎影响最大,去年拍卖数量最多。

该公司表示,自2020年以来,丧失抵押品赎回权的数量一直在逐渐上升,到2024年初,这一数字还在继续上升。

电子商务公司京东本月早些时候表示,其在线拍卖平台在1月的前十天售出11套价值超过1000万元的房屋。

京东表示,计划在春节期间在北京和上海等一线城市举行更多豪宅拍卖。

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