FX168財經報社(香港)訊 中國房市巨頭碧桂園(Country Garden)總裁莫斌在官微發布題為“向陽而生、勇毅前行”的新年致詞指出，截至2023年12月末，碧桂園已交付超過60萬套房屋。展望2024年，他表示今年對公司也房產業都是至關重要的一年，保交付是碧桂園牢牢守住的底線。
“新的一年，公司將在積極保交付、保經營、保信用的同時，努力把握新機遇、走出新模式，實現更高質量發展，從而鍛造一個更加健康的碧桂園，”莫斌寫道。
(來源:AAStock)
他續稱，回首2023年，碧桂園經曆了前所未有的壓力和挑戰，包括銷售遇阻、“造血”艱難、管理承壓、融資受困等，但公司已一一做出應對。
莫斌說，為了應對市場變化，碧桂園對公司架構進行有序調整，保持核心團隊穩定；為了保持現金流安全，控股股東從未減持股票，並通過借款、增持股票、購買債券等方式支持集團經營。
同時，為了緩解生存壓力，碧桂園不僅壓縮非經營費用，也縮減了部分員工福利、對集團高管大幅降薪，將包含公車在內的行政資產通過競拍回籠現金。
他又指，2024年的交付挑戰將進入深水區，面對仍然大量的交付任務，碧桂園始終不放松對品質的要求，開放工地接受業主的參觀和審視，竭盡全力完美交付。
莫斌稱，在公司董事局主席帶領分析下，碧桂園看到了可達成的發展目標，尋找到了資產負債表修複的清晰路徑，而“一體兩翼”的戰略布局，讓公司探索到新的生機。
此外，隨着科技建造不斷成熟，博智林機器人經過5年的投入和準備，商業化已初見成效，代管代建正在成為新的業務增長點。
展望2024年，莫斌說道，面對大量的交付任務，集團對質量要求絕不放松，將開放施工現場供業主參觀考察，盡最大努力完美交付房產。
據The Business Times報道，2023年12月份中國房屋銷售加速下滑，凸顯遏制中國房地產市場下滑的挑戰。
(來源:The Business Times)
中國房地產信息的初步數據顯示，100家最大房地產公司的新房銷售額同比下降34.6%至4513億元人民幣，約合845億新元，而去年11月份下降了29.6%。
這使得主要開發商的全年銷售額比2022年下降16.5%，比該機構早前預計的15%降幅還要糟糕，12月份的銷售額比上個月增長15.7%。
中國長期的房地產低迷削弱了經濟，也損害了難以償還債務和完成項目的開發商。在重振需求的最新舉措中，當局放松了中國最大的兩個房地產市場，即北京和上海的購房限制。
這兩個大城市的官員降低了一些購房者的首付要求，並改變了所謂的非豪華住宅的定義，有效地允許更多的住宅有資格獲得較低的抵押貸款。這些變化是在中國2023年8月下旬指導降低首付要求之後做出的。
盡管政策發生變化，市場依然低迷，房屋銷售量在過去24個月中下降了20個月。由於價格下跌、施工延誤和公司違約，買家仍保持觀望態度。
