FX168财经报社(香港)讯 当地时间周四7月22日公布的最新报告显示，美国6月份季调后年化成屋销售为586万套，略低于市场预期的590万套，5月的年化成屋销售已修正为578万套。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示，由于更多新房开工，以及现有房主将房屋挂牌出售，最近几个月的供应量略有改善，而以上这些因素也让销售量出现上升，房屋销售仍以高于疫情之前的速度运行。
除了成屋销售的数据之外，投资者关心的就是房屋价格了。最新数据显示，6月份的成屋价格中位数达到36.33万美元，创下历史最高记录，同比则上升23.4%。
金融博客zerohedge也在文中指出，那些寻找新的房地产泡沫迹象的人只要看看最新二手房销售报告就知道了。
Lawrence Yun称，在更广泛的层面上，由于库存仍然紧张，房屋价格中位数目前没有下降的风险，但他预期到年底之前房价的涨幅可能会放慢。
对于美国持续飙升的房价，引发楼市泡沫的警告甚嚣尘上之际，zerohedge称，尽管一些机构试图反击越来越多的关于美国房地产市场再次陷入巨大泡沫的猜测，但是高盛和美国银行告诉读者不要相信他们所说……
zerohedge认为，这不仅是美国的泡沫，也是全世界最大的房地产泡沫!
蒙特利尔银行的Doug Porter写道，全球实际房价正以45年来最快的速度上涨。根据达拉斯联储(Dallas Fed)汇编的数据，扣除通胀因素后，目前的房价同比涨幅超过6%，超过了2005年和1989年的峰值。
该指数综合反映了全球24个国家——包括所有G7国家，以及韩国、以色列、南非、新西兰、斯洛文尼亚等国的房价水平。数据按各国GDP加权，因此美国占据最大权重。
在这些国家中，谁的房价涨幅最大呢？正是加拿大，那里的实际价格年增长率超过20%(甚至超过新西兰)，不过随着美国NAR成屋销售价格公布，可能意味着在有史以来最大的资产泡沫面前，美国再次处于领先地位。
根据Porter的说法，加拿大可能已经失去了世界上最大的房地产泡沫第一名，但这并不意味着它不能重新获得它。
Porter补充说，“毫不奇怪，住房抵押贷款的增长正在加速，5月份的年增长率为8.3%，是2010年以来的最高水平。”过去三十年的最快增速是2007年的14%，但目前3个月折合成年率的增速略低于12%。
Porter称，如果房价继续走高、销售保持强劲，加拿大很可能超过美国，重新成为全球房价最快飙升的国家。
以上图片来源：Zero Hedge
