购房者携租赁大招,抗击房贷暴涨!2024年加拿大房产市场大揭秘
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购房者携租赁大招,抗击房贷暴涨!2024年加拿大房产市场大揭秘

文 / Heidi 来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 一家大型房地产集团预测,由于利率和高房价的不确定性仍然是2024年的主题,购房者将优先考虑有租赁机会的主要住宅,以降低抵押贷款成本并提高潜在投资回报。

Re/Max Canada的住房市场展望报告预测,明年全国平均住宅价格将上涨0.5%。61%的地区平均住宅销售价格将上涨2%至7.5%,而18%的市场预计将下降2%至5%,另外18%的地区的价格将保持稳定。

由Re/Max委托Leger进行的一项调查显示,73%的受访者相信拥有房屋是最好的投资,这种情绪每年保持不变。然而,该组织的经纪人和代理商预测,购房者将青睐具有某种租赁潜力的主要住宅。

报告称:“这一战略旨在最大限度地提高投资回报,应对不断上涨的生活成本和抵押贷款支付,预计将对2024年房地产市场产生关键影响。“

根据Re/Max的说法,重点的物业类型是复式、三层和配备二级套房的单户住宅。然而,超过一半的受访者表示担心他们可能根本无法进入市场。

“54%的人担心加息会影响他们参与房地产市场的能力,”报告称,“这将对千禧一代购房者产生最严重的影响,73%的人表示同意。”

Re/Max Canada总裁Christopher Alexander表示,虽然2023年充满挑战,但房地产历来提供了良好的回报和财务稳定性。他表示,市场年底的低迷也可能为未来更好的情况奠定基础。

“今年秋天,我们在全国范围内经历的市场放缓可能是2024年活跃的早期指标,这反映在明年的温和价格上涨和销售前景,以及全国几个地区的情况平衡上。”

根据该报告,加拿大西部将在2024年面临利率和低库存水平的持续挑战。这将使埃德蒙顿、纳奈莫和萨斯卡通等城市的首次购房者感到困难。温哥华可能会看到一个更加平衡的市场。

在安大略省,平均价格波动将因地区而异,大多伦多地区的价格预计将下降3%。对该省其他地区的预测范围从基奇纳-滑铁卢的8%的价格下跌到温莎和苏圣玛丽的7%的上涨。

与此同时,报告称,蒙特利尔可能会趋向买方市场,这取决于利率。

在加拿大大西洋地区,大多数地区预计平均住宅销售价格将适度上涨,其中蒙克顿的涨幅最高。目前,所有市场都是卖方市场,这一趋势可能会持续到2024年,但圣约翰除外,预计该市场将走向平衡市场。

Re/Max表示,Leger调查涉及1,516名加拿大人,于2023年9月29日至10月1日期间进行。该调查的误差幅度为 /-2.5%,20次中有19次,与类似大小的概率样本相当。

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