FX168財經報社(北美)訊 據知情人士透露，總統喬·拜登準備提議對主要房東的租戶年度租金漲幅設定5%的上限，以表明他正在采取措施解決高昂的住房成本問題。
該提案將於周二總統訪問內華達州時宣布，拜登在緊張的總統競選活動期間提出了這一提案，因為住房成本已成為整體通脹的主要推動因素。
不過，該計劃需要民主黨牢牢控制國會才能成為法律。此外，大多數政策制定者表示，限制住房成本的最佳方式是通過增加建設和改變土地使用法規。
由於該提議尚未正式公布，熟悉該計劃的人士不願透露姓名。
拜登在周四的北約新聞發布會上預告了這一消息，並將其與評論結合起來，將通貨膨脹歸咎於企業在疫情後試圖實現利潤最大化。
拜登說：“現在是時候讓一切恢複正常了。如果我再次當選，我們將確保租金漲幅保持在5%以內。”
《華盛頓郵報》周一首次報道了該計劃的細節，該計劃只適用於擁有50套或以上住房的房東。價格上限不適用於尚未建成的住房。
白宮官員拒絕發表評論。
根據Apartment List 的數據，6月份全國平均月租金為1411美元，高於2021年初拜登就任總統時的約1,150美元。
疫情爆發後，租房要價大幅上漲，此後有所降溫，但哈佛大學住房聯合研究中心在其最新報告中發現，一半租房者“成本負擔過重”，因為他們將收入的30%以上用於住房和水電費。
近幾個月來，住房一直是消費者價格指數維持每年3%上漲的主要因素。通貨膨脹一直是拜登在與前總統、共和黨候選人唐納德·特朗普競爭時面臨的根本政治障礙。
總統提出了旨在增加住房建設的政策，但行業代表迅速批評租金上限對於解決整體短缺問題無效，並可能導致該國可居住單位數量少於本來應有的數量。
“這不會建造一整套住房，而建造住房正是為美國人創造更多住房機會所需要的，”全國多戶住宅委員會首席執行官莎倫·威爾遜·吉諾 (Sharon Wilson Géno) 表示。“這實際上是一種競選驅動的言論。”
吉諾指出，房東需要有能力承擔維護、保險和州及地方稅等成本。如果這些成本超過他們可以收取的租金，那麼房東就有可能減少維護房產的力度，租戶的處境也可能變得更糟。
“這意味着什麼呢？住房質量下降了，”她說。
