住宅周成交17万方环比腰斩均价回落刚需占主导

文 / Family 2014-11-13 14:04:03 来源: FX168财经网

据上海搜房数据监控中心统计，上周（11.3-11.9）上海市商品住宅市场共计成交1438套，总计成交17.17万方，环比下跌近5成，成交均价为26367元/平。全市各区县的商品住宅成交中，嘉定以超3.3万平的成交量居首，大浦东以3.1万方的成交量居次位，松江成交近1.8万方居第三位。

住宅周成交17万方环比腰斩成交均价回落

上海搜房数据监控中心统计，上周（11.3-11.9）上海市商品住宅市场共计成交1438套，较前周（10.27-11.2）暴跌49.04%；总计成交面积17.17万平米，环比下跌48.73%；在成交价格方面，上周成交均价26367元/平，环比下降7.27%。

在经历10月成交四连涨之后，11月首周上海商品住宅成交量暴跌，环比下降近5成，从价格上看，上周成交价格回落，全市17个区县仅5区成交价格上扬，其余区县成交均价都有下降。其中市区部分区县成交价格下跌明显，中高端项目成交量降低，在商品住宅成交面积TOP10中，均价低于2万/平的刚需项目占据半壁江山。上海搜房网数据监控中心分析师认为，10月份房贷政策上的利好和开发商集中推盘提前释放购房者的购房需求，另外新增供应量连续四周下跌，近期入市房源较少，市场上仍以库存去化为主，对购房者吸引程度不高，以致进入11月成交量骤减。后期开发商若能采取以价换量等措施，或能使市场热度逐步回升。

数据来源：佑威数据研究中心

分享到：

FX168财经APP下载