上周6盘1200余套房源入市单盘推房量集中

文 / Family 2014-11-13 14:05:51 来源: FX168财经网

据上海搜房数据监控中心截止至11月10日统计，上周（11.3-11.9）上海市内共有6个商品房开盘或加推（4公寓，1别墅，1商住），总计推出约1259套，环比前周（10.27-11.2）上涨近2倍。上周入市的6个项目中，新盘入市与老盘加推项目数量基本持平。

青浦的仁恒西郊花园、浦东的尼德兰花园二期和宝山的卓越时代广场是上周入市的全新盘。其中，仁恒西郊花园此次推出了93-222平的精装大平层，报价3.7万/平，当天开盘推出约248套，签约金额达7亿元，预估其去化率约73%。尼德兰花园二期上周开盘的房源为87-135平2-3房，报价27000元/平，单盘推盘约300套，去化率在8成以上。最后，作为上周的唯一一个开盘的商住项目，卓越时代广场推出了250套左右的40-66平商住，开盘当天报价20000元/平，也去化了80%以上的房源。

上周3个全新盘的单盘推盘量都在200套以上，同时，浦东的中金海棠湾也推出了276套左右的房源，嘉定的佳兆业城市广场推盘量约在169套，而据搜房网了解，湖畔天下别墅总计约50套房源，此次开盘推出了20套左右，主要针对的是前期已认筹的客户，20套房源全部售完。

从上述单盘推盘量来看，上周开盘或加推的6个项目呈现了单个项目集中大量入市的态势。对此，上海搜房数据监控中心认为，“930新政”和住房公积金新规的利好，对于释放购房者的观望情绪起到积极作用，购房者入市、出手的意愿加强，10月住宅成交创年内新高，楼市回暖。而11-12月是年底的冲刺阶段，因此在这个阶段，开发商仍会选择积极开盘或加推，以价跑量，来冲刺年报。

数据来源：上海搜房数据监控中心

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