FX168全球投资市场蓝皮书：既然“一线”靠不住 不如全球“走一走”

FX168财经报社(香港)讯 2017年中国“新一线”城市排名于近日公布，北上广深一线城市地位依旧坚不可摧，成都、杭州、武汉领衔“新一线”前三，东莞、郑州成新晋“新一线”城市。

(图片来源：FX168财经网）

看到这样一份名单，小编不禁疑问，“新一线”城市还是房产投资的“香饽饽”吗？成都限购、武汉限购、西安限购，具有房产投资价值的“新一线”城市基本都实施了限购/限贷/限售，据悉，各城市还会根据当地房价可控程度随时决定是否落地更严厉的调控“靴子”。

在国内房产投资限制逐渐增多的情况下，走向海外、走向全球投资逐渐成一个趋势。聪明的钱早已选对了方向。那么，问题来了，聪明的你该怎么选择适合自己的物业呢？美国、澳洲、欧洲、东南亚，全球房产投资怎么选？四大选择秘诀，尽在FX168《2016-2017全球投资市场蓝皮书》（以下简称FX168蓝皮书）。

秘诀NO.1：当地宜居水平

与股票等投资产品不同，房产投资最大的一个特点就是可以为投资者提供遮风挡雨、享受生活的居所。大部分房产投资者本身对于房屋环境、位置等属性也非常挑剔。按照国人投资习惯，城市的气候、环境、人文等居住条件，成了各个市场之间比较的重要依据。FX168蓝皮书认为，每年各机构评选的全球宜居城市未必都适合“华人”，投资者选择投资城市时，需考虑“对华”因素，这一点需与当地自然环境、城市文化、政治经济等因素一起，成为是否适和投资的关键因素。

秘诀NO.2：综合成本考虑

成本或者说价格作为投资产品来说，是决定投资最直观的量化依据。在比较各城市投资成本的问题上，各个城市之间包括汇率、税收政策、房产管理条例甚至房产市场产品本身的区别都需放在一起进行对比进行横向比较作出决策。

秘诀NO.3：短期潜力比较

对于投资者而来，资产的真实增长率是关键因素。FX168蓝皮书认为，主要的评估依据有两点：第一点依据是来自价格波动本身。一个市场究竟是处于价格低迷的阶段，还是处于上升趋势，或是峰值已过缺乏增长动力，这些因素都会成为我们预测房价未来一年增长潜力的重要依据。第二点依据是该房产2017年面临的影响因素。房产市场在未来一年是否面临重大政治、经济事件等情况将帮助我们在价格趋势的基础上，进一步完善对房产市场短期增长潜力的评估。

秘诀NO.4：长期稳定评分

房产是一种可以长期投资，甚至前后经历几代人持有的投资资产。FX168蓝皮书认为，一个房产市场是否稳定将成为决定长期投资是否成功的关键。当地政治、经济形势是否稳定、房产市场是否健康等因素都要进行考量。

既然“一线”靠不住，不如全球“走一走”。除了房产投资，更有股票、债券、货币、基金等各类投资品投资分析，所以，这样一本蓝皮书，是不是你在全球投资路上的必备之物呢？

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