FX168财经报社(香港)讯 加拿大房地产协会周一（1 月 16 日）表示，加拿大基准房价 12 月下跌 1.6% 至 730,600 加元，自去年 2 月峰值以来的总跌幅达到 13.2%。2022 年也出现了有记录以来的最大跌幅，总体跌幅为 7.5%。
加拿大央行警告未来将进一步加息以应对通胀，随着经济陷入衰退的风险加剧，未来几个月房地产市场仍面临压力。
新冠大流行期间是加拿大房地产行业的繁荣期，利用浮动利率债务购买的买家数量创下历史新高。如果抵押贷款成本居高不下，这些借款人或将承受越来越大的压力。若经济放缓导致失业问题，也将促使人们的贷款偿还能力减弱。
蒙特利尔银行首席经济学家 Douglas Porter 在给客户的报告中对新的销售数据发表了评论：“我们认为市场还在消化利率的快速上升，预料买家会减少，房价将在一段时间内承受压力。”
目前为止，加拿大房地产市场低迷主要源自于利率上升，买家被高借贷成本拒之门外。即使房价有所下滑，但借贷成本的上涨速度仍远超于它，所以不足以吸引买家回头。
经过季节性调整后，去年加拿大 12 月的交易数量同比下降了 39%。环比来看，12 月的销售量增长了 1.3%，而新挂牌量下降了 6.4%。
挂牌量在加拿大的冬季月份往往会放缓，然后在春季天气转暖时再次回升，而春季通常是最繁忙的销售时间。
从去年 3 月创下的 0.25% 的历史低点后，加拿大央行已将基准利率上调至 4.25%，这意味着寻求 5 年期抵押贷款的潜在买家现在通常面临 6.5% 左右的利率。
