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房市低迷!加拿大12月的房屋开工率比11月下降5%,房价持续下跌

文 / Sue 来源:第三方供稿

FX168财经报社(北美)讯 加拿大抵押贷款和住房公司表示,12月的房屋开工率比11月下降了5%。

国家住房机构说,12月份经季节调整的房屋开工率为248,625套,而11月份为263022套。与此同时,加拿大城镇新屋开工年率下降5%,达到227708万套。

多户型城市新屋开工率下降4%,至182850万套,而独户型城市新屋开工率下降11%,至44858万套。

据估计,12月份农村新房开工经季节调整折合成年率为20,917套。12月按季节调整的新屋开工年率的6个月移动平均值为269930,较11月的273801下降1%。

在开工率下降的同时,加拿大的房屋价格也持续下跌。

根据Royal LePage的报告显示,2022年第四季度加拿大的房屋中位数价格出现同比下降,是自2008年金融危机以来的首次同比下降。

2022年第四季度加拿大的房屋总价中位数为757100加币,与2021年同时期相比下降了2.8%。与2022年第三季度相比下降2.3%,已经连续第三个季度下降。

Royal LePage公司总裁兼首席执行官Phil Soper表示:“与疫情期间经历的房市热潮相比,目前房市活动水平急剧下降,房价持平或小幅下跌。”

Phil Soper将房价下跌的原因归因于抵押贷款利率,加拿大央行为应对通胀而持续加息,导致了房价出现下跌。

根据加拿大房地产协会(CREA)对2023年的房地产市场全年走势作出的预测,预计2023年加拿大的房屋销售将比2022年小幅下降0.5%。预计2023年的平均房价将比2022年同比下跌5.9%,均价跌至662103加币。

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