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  马光远：房地产“小阳春”这次不会变成大牛市

  一季度，包括北上广深等一线城市成交量的大涨，让市场惊呼“小阳春”的到来。 　　对中国房地产市场的历史稍有了解的人都知道，“小阳春”在中国房地产市场上是有特定含义的。 　　中国房地产市场最著名的一次“小阳春”是10年前的2009年，那次“小阳春”最终演化成一波房地产市场波澜壮阔的大牛市。 　　在10年之后，大家关注“小阳春”，背后的最大关注并非“小阳春”本身，而是这波“小阳春”会否像10年前一样演化成一波“大牛市”。 　　我的答...

  05-08 15:41

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  马光远：为什么很多中国人喜欢围观巴菲特股东会

  每年有巴菲特当主角的伯克希尔·哈撒韦的股东大会几乎成了全球投资者的狂欢盛宴。今年的股东会现场据说有5万多人，完全可以和一个成功的歌星演唱会现场规模媲美。据说，现场去了很多中国人，不能去的就在网上围观直播。 　　为什么这么多中国人喜欢围观巴菲特的股东大会？不客气地讲，很多人围观，并不是真的喜欢巴菲特，而是希望在他的股东会上能够听到“小道消息”或者他当场推荐某个股票。这就是很多中国人围观巴菲特的最真实的心态。 　　巴菲特...

  05-07 15:29

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  马光远：全球货币政策进入摇摆期，包括房价在内的资产价格何去何从

  “超预期”，这是世界上主要经济体一季度的数据出台之后，外界的共同评价。 　　中国经济一季度增长6.4%，超预期；美国一季度经济环比增长3.2%，超预期；甚至连大家最担心的欧洲，数据也超预期。 　　欧元区4月30日公布的数据显示，一季度经济环比增长0.4%，在2018年下半年大幅放缓后强力反弹，此外，失业率也降至逾10年低位。 　　正如我之前所评论的，所有的“超预期”说明，外界对全球经济的担心过度了，在普遍悲观的气氛下，一季度全球经济的表...

  05-06 11:08

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  马光远：6.4%，这个数字究竟好不好？

  国家统计局4月17日发布了中国经济一季度数据，外界最为关注的GDP增速录得6.4%，和去年四季度持平，高于外界的预期。 　　对于中国的经济数据，历来都存在不同的解读。 　　比如，对于6.4%这个数据，从一个角度看，这个数字和去年第四季度持平，说明经济没有之前大家预计的那么悲观。 　　但是，从另一个角度看，6.4%的数字仍然是近30年来最慢的数据，说明经济本身仍然处在底部，不能过度乐观。 　　听起来都有道理。但我想说的是，对于中国经济数据...

  04-19 09:38

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  马光远：快评一季度经济数据，中国经济最难的阶段已经过去

  国家统计局发布了一季度中国经济数据，GDP增速6.4%，和去年四季度持平，高于预期的6.3%。 　　对于中国经济一季度的表现，我看到外界普遍用了一个词：“高于预期”。 　　“高于预期”一方面说明中国经济一季度的数据比很多人想象的要好，另一方面我想说，一季度的数据其实非常正常，很多人之所以说高于预期，是因为很多人对中国经济太悲观，以致于当中国经济的表现好时，他们就说“高于预期”。 　　我们可以看看一些具体的数据： 　　1、3月份，规...

  04-18 16:35

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  马光远：关键时点，刘鹤接受采访透露出什么信号

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　给马老师打call 　　刘鹤副总理接受媒体采访，以学者型官员的坦诚直面国内外关注的热点话题，透露出其对中国经济未来强烈的信心和稳定各界对中国经济预期的决心。 　　不要夸大了外在挑战对中国经济的影响，不要低估了中国坚持走改革开放道路的决心，不要错失中国经济下一个30年的新的财富机遇。 　　通读采访全文，那些对中国经济的误读、误判以及过度的担心和焦虑应该可以放下了。 　　...

  10-23 10:28

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  马光远：房租暴涨的真正原因是什么？

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　最近关于房租暴涨的讨论非常有价值。 　　在房价仍然牵动公众神经的情况下，今年以来，一些城市房租的快速上涨则直接影响了很多人的生活。不完全统计，截止今年7月，部分热点城市的房租同比上涨接近20%，有一些甚至达到了40%。 　　我看了很多关于这个问题的讨论，不外乎这么几点： 　　一是每年季节性的上涨，特别是六七月是租房的旺季； 　　二是一些城市清理合租以及低端租房，导...

  08-30 17:01

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  马光远：对当前经济形势、宏观政策及房地产走势的判断

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　7月31日的政治局会议，研究当前经济工作，这个会议，一般被视为下半年宏观政策的风向标，因而备受关注。特别是在今年，经济运行出现诸多变局的情况下，政策如何调整变化，特别重要。 　　根据会议通稿，以及我对当下中国经济和宏观政策的观察，有如下几点判断： 　　一、经济形势出现了一些明显的变化，“六稳”成为下半年核心目标。 　　会议指出，“当前经济运行稳中有变，面临一些...

  08-01 14:37

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  马光远：“央妈”和“财爹”互怼究竟谁有理？

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　很多人给我发信息，希望我写文章评论一下最近央妈和财爹掐架的事。中国人喜欢看热闹，这是骨子里的。特别是，像央行和财政部门这种百年难遇的掐架，大家更是不愿意放过。一些媒体看热闹不怕事大，在门户网站为这场掐架设置了专题，甚至“征文”欢迎大家围观。 　　我也爱看热闹，不过我对这场热闹兴趣一开始并不大。名义上是“央妈”和“财爹”掐架，其实不过是央行研究局的和财政部...

  07-20 16:17

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  马光远：央行年内第三次降准如何影响房价走势？

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　6月24日，央行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。 　　鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金，按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利，参与公司治理，并推动混合所有制改革...

  06-27 10:43

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  马光远：不动产信息全国联网会让房价大跌吗

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　最近，媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。 　　而自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。 　　下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的...

  06-19 09:39

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  马光远：年轻时远赴海外的初恋带着一身赘肉回来了

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　年轻时远赴海外的初恋带着一身赘肉回来了 　　昨天，朋友圈很多人在转我之前的一条微博：“独角兽呢，真像你的初恋，你一直那么爱她，她却嫁到了美国，40多岁奔五的时候，她突然说爱你，要对得起你的感情，和你共享人生，带着一身赘肉回来了。”我后来才搞明白，原来，证监会网站6月11日凌晨正式披露了小米CDR招股书，如果审核通过，小米将正式成为国内第一个发行CDR的公司。同时，专...

  06-12 16:33

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  马光远：房地产市场信号严重失真

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　针对最近一些城市摇号抢房的现象，我连续写了几篇文章进行分析，初衷在于剖析摇号抢房的原因以及对整个房地产市场的影响。 　　在我看来，包括杭州、成都、西安、南京等城市相继出现市民排队摇号抢房的现象，根本原因在于扭曲的限价政策导致的新房与二手房价格的倒挂。由于新房与二手房价格倒挂严重，抢到一套房子，有些城市的套利空间甚至在百万以上，这使得有资格购房者不管有没有...

  06-05 13:40

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  马光远：杭州楼市排队排到晕倒，扭曲的限价政策是罪魁祸首

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　最近房地产市场最火爆的仍然是摇号，抢房！ 　　上上周是成都，7万人抢1000套房子，这次是杭州，大量市民为了获得摇号的资格，在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。由于队伍太长，一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒，由银行保安合力抬出。由于抢房人数超预期，即使在增加银行网点的情况下银行工作人员仍然超负荷运行，连日加班办理冻资业务。 　　▲杭州某摇号楼...

  05-29 15:41

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  马光远：中美贸易战停战，中国得到了什么？

  作者：马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　经过两轮谈判，用时不到六天的时间，中美两国高效、智慧、富有建设性地就中美贸易摩擦的解决达成了共识，并在北京时间5月20日的凌晨发表了联合声明，具体有六点内容： 　　双方同意，将采取有效措施实质性减少美对华货物贸易逆差。为满足中国人民不断增长的消费需求和促进高质量经济发展，中方将大量增加自美购买商品和服务。这也有助于美国经济增长和就业。 　　双方同意有意义地增...

  05-21 08:38

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  马光远：“美元魔咒”重出江湖，全球经济面临如何的腥风血雨？

  作者 马光远 　　来源：微信公众号光远看经济guangyuanview 　　尼克松时代的美国财政部长康纳利对于美元有一个非常著名的定位:“美元是我们的货币,却是你们的麻烦。”作为全球储备货币，美元指数的走势在任何时候都会牵动全球经济的神经，引发全球资金流动、资产价格和大宗商品价格的动荡，我将之称为“美元魔咒”。 　　从过去几十年的历史看，“美元魔咒”最大的影响，就是每一次美元指数上升的时候，新兴市场一些国家就会出现资金外逃，货币贬值...

  05-17 10:33

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