據Dailymail最新消息，在疫情限制放寬後，中國買家正迅速重返澳洲房市，兩國關系的改善讓中國買家更願意在澳洲投資。
巨額投資讓原本低迷的澳洲房地產市場得以有力支撐，但這也引發了部分澳洲網友的強烈不滿。
一，“中國買家今年將在澳投資$48億買房”
報道稱，2022年，中國經濟增長了3%，是近40年來的最低增速，這使得許多中國人將目光投向海外，尋找投資機會。
亞洲房地產網站居外IQI（Juwai IQI）表示，預計在2023年，中國買家將在澳洲房市投資48億澳元，是2022年兩倍。
這意味着本地投資者將面臨更多競爭，但買家數量的增加或能撐起不斷下跌的房價。
大部分來自中國大陸和香港的買家會在墨爾本、悉尼、布里斯班、珀斯和黃金海岸這幾個城市投資。
自去年5月工黨勝選以來，澳中兩國關系有所改善。
中國最近恢複了團體出境遊，並宣布將停止認證通過線上學習獲得的學曆，此舉意味着在澳洲大學注冊的數萬名中國學生將需要在第一學期前來到澳洲，主要前往墨爾本、悉尼和布里斯班。
居外IQI的首席執行官Kashif Ansari表示：“這將是大部分中國人3年來首次有機會進入海外房市。”
澳洲仍是中國買家的首選地，而非美國和加拿大。
Plus Agency（在悉尼和上海均有公司）的Peter Li表示：“他們每天會收到5、6組中國買家的預約。”
許多人正在尋找住房，其他人則在尋找投資機會。
“樓花尤其受歡迎，因為他們可以先付定金，然後有充足的時間把錢轉過來。”
雖然在抵達澳洲的數萬中國學生中，大部分人將租房住，但也有很多富裕的家庭將為他們的小孩購買公寓。
澳洲國際教育協會的Phil Honeywood表示：“我們發現，獨生子女家庭的中國學生一般都有屬於自己的公寓。”
二，澳洲吸引中國投資者的原因
澳洲對中國投資者更具吸引力的另一個原因是，去年中國人口減少了85萬，而澳洲增加了29.1萬。
人口減少意味着房產需求減少，而人口增長意味着對現有和新房產的需求增加。
中國人口的下降趨勢暫無結束的跡象，平均每名女性生育1.15個孩子，是世界上出生率最低的國家之一，但澳洲的人口預計將在未來幾十年保持增長。
這使得中國房產對年輕一代的吸引力降低，更多中國人進入澳洲房市，並將其作為一個安全的投資市場。
中國人口下降將對房地產市場以及經濟和社會的其他方面產生越來越嚴重的影響。
人口學家、聯合國人口司前司長Joseph Chamie說，這些影響也會對國外產生影響。
澳大利亞房地產對中國投資者有利的另一個原因是中國的銷售結構，大多數房產都是不是永久產權。
三，中國買家回歸引發澳洲網友熱議
新聞一出，廣大澳洲網友明顯坐不住了：
“除非你是當地居民，否則你不應該買房子。”
“一點也不傻。澳大利亞是澳大利亞人的，不是中國人或蘇格蘭人的。”
“盡快修改法律，別讓他們買地，我們都會後悔的。”
“現在就在澳洲演變成住房危機之前修改法律吧！
“澳大利亞人不允許在中國擁有房產。沒有理由不反過來也一樣。”
結語：
數萬名中國學生、新移民的突然湧入，預計將導致悉尼、布里斯班和墨爾本CBD的租金在未來幾周上漲約5%。
中國房產投資者的大舉回歸會否對獨立屋和公寓的價格產生類似影響，還有待觀察。
對於中國買家回歸，你怎麼看，歡迎在評論區理性留言。
