FX168財經報社(北美)訊 在中國各地，由於房地產開發商拖延建設項目，購房者拒絕支付抵押貸款，加劇了中國的房地產危機和銀行的壞賬風險。
以Griffin Chan為首的花旗集團分析師在周三(7月13日)發布的一份研究報告中寫道，由於項目延期和房地產價格下跌，截止7月12日，22個城市35個項目的買家決定停止支付抵押貸款。
（截圖自彭博社）
這些拒付事件凸顯出，席卷中國房地產業的風暴目前正在影響中國的中產階級，對社會穩定構成威脅。中國的銀行已經在努力應對開發商流動性壓力帶來的挑戰，現在還必須為購房者違約做好準備。
現在是“社會穩定的關鍵時期”，Chan說，“放棄首付可能會帶來社會不穩定。”
花旗集團的研究還顯示，2022年，附近項目房產的平均售價比過去三年的購買成本平均低15%。
危機正在向銀行蔓延。Chan說，房貸拖欠潮引發的不良貸款可能高達5610億人民幣(合830億美元)，約占房貸餘額的1.4%。
Chan寫道，雖然對銀行的整體影響將是“可控的”，但包括中國建設銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司和中國工商銀行股份有限公司在內的國有銀行可能有更多的抵押貸款敞口，並可能因投資者情緒低落而遭受挫折。
這一最新進展發生在新冠疫情防疫措施也對行業構成威脅之際。一個關鍵的房地產指數在過去兩個交易日下跌3.8%，為6月13日以來最糟糕的兩天表現。
截至周二，彭博中國高收益美元債券指數跌至10年來最低水平。金地集團和碧桂園控股等大型房地產開發商的國內債券也跌至曆史低點。
