FX168財經報社(亞太)訊 隨着中國政府承諾阻止房價進一步下跌，2024年第四季的房屋銷售量回升，中國開發商對2025新年開局的更好希望受到提振。中國30個主要城市平均房屋銷量較前三個月增長86%，北京、上海、廣州和深圳激增80%。分析稱，這是中國新一輪經濟穩定的重要信號。
根據中國房地產信息集團(CRIC)的數據，中國30個主要城市第四季度平均房屋銷量較前三個月增長86%。
(來源:SCMP)
據CRIC統計，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市12月份的房屋銷量較上年同期增長35%。數據顯示，與第三季月均銷量相比，12月份的銷量激增80%。
CRIC數據顯示，今年30個樣本城市新房銷量環比下降23%，前11個月降幅收窄3.75個百分點。
“這是新一輪‘穩定’周期最重要的信號之一，”易居中國企業控股執行董事Ding Zuyu表示。“已經展現出一種(向上的)趨勢，而不是寬松政策後的暫時情緒。”
他表示，盡管2025年會出現回調，但預計新房價格將回升至2019年的水平，二手房價格將達到2017年的水平。
隨着中國房地產市場進入新的發展階段，在消費者期望和政策舉措的推動下，以舒適性、可持續性和前沿設計為中心的全新住宅理念應運而生。
中國住房和城鄉建設部部長倪虹在最近的新聞發布會上強調，“好住房”這一概念日益受到關注，並指出了中國房地產行業未來的增長動力。他指出，美好住房的標準可能隨着社會經濟的發展而不斷演變，但本質是綠色、低碳、智能、安全的住房。
根據官方數據，到2022年底，中國約有20%的城市房屋使用年限超過30年。預計到2040年左右，近80％的現有房屋將被歸類為“老舊”，面臨屋頂漏水和設施老化等問題的更高風險。
為應對這一挑戰，中國最新舉措是在上海等22個城市試點住房養老金制度，旨在更好地促進現有住房升級，改善人們的住房質量和生活環境。
為配合這些努力，政府在7月份撥付約1500億元人民幣，約合211億美元超長期特別國債，支持大規模設備更新，包括老舊電梯的更新。
倪虹指出，為了確保居民享受到更高的生活質量，做法不應僅限於建設新住房，還應建設良好的社區和城區。
為了實現這一目標，今年全國計劃改造城鎮老舊小區5.4萬個，上半年已開工改造項目3.3萬個。
報告指出，隨着這些政策的實施，中國的房地產開發模式預計將發生變化，有利於提供更好服務的公司，預計家居裝修行業將加速增長，並有可能引領整個產業鏈。
