近日（2023年5月12日），新倫敦建築中心（New London Architecture，簡稱NLA）發布了最新的摩天大樓報告《2023年度倫敦摩天大樓調查報告》（注：摩天大樓是20層以上的高樓），對倫敦2022年的高層建築規劃進行了詳細解讀。
總的來說，2022年倫敦正在建設中的倫敦大多數有20-25層，66%是混合用途，絕大多數都位於東倫敦，總共將提供20,303套住房。
數據顯示，在過去的十年里，倫敦平均每年都有20座高樓落成。
正如下圖所示，“老城”倫敦實際上也一直在瘋狂建高樓：
接下來，我們就一起來看看這份新鮮出爐的倫敦高樓報告。
1. 內外倫敦新建高樓比重差距進一步縮小
最新數據顯示，2022年倫敦有38座高層建築正在規劃申請的階段，20座取得了規劃許可（只有6座規劃申請遭到拒絕），分別高於2021年的22棟和9棟。
從規劃用途上看，2022年獲批的高層建築14%作為商業用途，20%作為住宅用途，剩餘66%則為包括住宅用途的混合功能，一共將創建20,303個住宅單元。
2. 內外倫敦新建高樓比重差距進一步縮小
從地區分布上看，內倫敦（Inner London）的新建高樓數量為32座，占總高樓數的57%，外倫敦（Outer London）則為24座，占總數的43%。
通過比較2019至2022年的數據，我們發現外倫敦的新建高樓比重正在逐年增長。
3. 高樓主要分布於泰晤士河附近
從分布圖可以看出，正在建設中的高樓普遍位於泰晤士河沿岸或附近，大多集中在機遇發展區（Opportunity Areas），以City of London、Southbank、Canary Wharf、Aberfeldy Village和South Bermondsey居多。
其中，Canary Wharf、Aberfeldy Village和South Bermondsey處於正在進行大規模城市改造升級的東倫敦。
數據顯示，東倫敦目前擁有最多（20棟）處於規劃或建設進程中的高層建築，占倫敦2022年總高樓數的36%。
西倫敦則有14座高層建築處於規劃或建設進程中，占比25%，排在第二。
倫敦金融城（City of London）和泰晤士河南岸地區（Southbank）所在的倫敦中心區高樓項目數量為12棟，占比21%，排名第三。
4. Tower Hamlets在建高樓平均層數最高
建築高度方面，全倫敦的在建高樓的平均層數為26層。
其中，金絲雀碼頭所在的行政區Tower Hamlets平均層數為37層，東倫敦奧林匹克公園及附近區域LLDC以35層排名第二。
值得注意的是，《2023年度倫敦摩天大樓調查報告》還多處提及2021年3月初頒布的《2021年倫敦發展計劃》，涉及包括高層建築的具體選址、設計質量、住房供給等方面的議題。
負責人Peter Murray認為，《2021年倫敦發展計劃》將賦予倫敦政府更大的權力來決定高樓的位置和規模，這將對倫敦的未來景觀產生重大影響。
他還表示，這份計劃將允許在高樓設計者運用更多的3D建模技術，例如評估高層建築提案，並協助公眾咨詢和參與。
今年的報告也指出，已經有18個倫敦行政區根據《2021年倫敦發展計劃》里規定的摩天大樓的高度（6層以上或樓高18米以上）限制調整了審查政策。
2022年，倫敦有哪些優秀的高樓項目呢？
和往年的報告不同，《2023年度倫敦摩天大樓調查報告》專門介紹了2022年提交規劃的優質倫敦高樓項目。
這些項目要麼在規劃中，要麼獲得了規劃許可，要幺正在建設中或者已經建成，大多數都位於倫敦中心區和東倫敦地區。
值得注意的是，調查報告還引入了PTAL（公交可達性水平）的概念，用以衡量某地區公交連通性，包括步行時間和公交服務可用性。PTAL的等級在0到6b之間，數值越高代表交通可達性水平越高。
下面，我們就按照地區順序，選擇具有代表性的高樓進行介紹。
倫敦中心區
1. 20 Blackfriars Rd, London SE1 8NW
2. 50 Fenchurch Street, London EC3M 3JY
3. 40 Leadenhall Street, London EC3A 2AD
東倫敦
1. Lutomer House Business Centre, 100 Preston's Rd, London E14 9QH
2. 115 Felixstowe Rd, Abbey Wood, London SE2 9QQ
3. 2 Redman Pl, London E20 1JQ
北倫敦
Station Road, London N11 1QD
南倫敦
Unit 1 IDU New Covent Garden Market, Nine Elms, London SW8 5EL
西倫敦
32 Drayton Green Rd, London W13 8RY
英倫投資客寫在最後
近20年來，倫敦政府意識到自己作為第三產業占GDP超過90%的大城市，需要充分發揮在新興產業（金融、科技、創意產業等）的人才集聚優勢。
因此，倫敦選擇回歸發展市中心，並鼓勵核心區加密豎向緊湊發展，《2023年度倫敦摩天大樓調查報告》中的數據就是最好的證明。
報告顯示，2022年倫敦高層建築的規劃建設有條不紊地進行着，共有583座高層建築處於規劃或建設進程中，其中金融城、東倫敦是倫敦高樓的聚集中心。
