FX168財經報社(北美)訊 周一（6月19日），專家警告稱，英國借款人正面臨懸崖邊緣，這可能會損害經濟，因為不斷上升的抵押貸款成本影響了交易續簽。
金融信息公司Moneyfacts的新數據顯示，英國住宅物業的平均兩年期固定利率抵押貸款從上周五的5.98%上升至6.01%，這是自去年12月1日以來的最高水平。
2022年底的飆升是在政府推出令市場震驚的迷你預算之後出現的。在此之前，Moneyfacts稱兩年期固定利率上一次高於6%是在2008年11月。
可用的住宅抵押貸款產品數量也有所下降，從5月1日的5,264種減少到4,683種。
抵押貸款咨詢公司London Money的主管Martin Stewart表示，過去九個月對抵押貸款和住房行業來說是“地震”，“與金融危機不相上下”，盡管原因不同。
Stewart說：“市場功能失調，可以說是崩潰的。現在幾乎所有產品都以5開頭，兩年前一切都以1或更低開頭。”
根據Moneyfacts的數據，目前五年期抵押貸款的平均利率為5.67%。
雖然最近幾個月對英國經濟的預測變得更加積極，但Stewart表示，他預計這麼多借款人做出的個人理財決定將產生宏觀影響。
他說：“許多借款人告訴我們，他們需要放棄一些東西以適應新的更高還款額。不幸的是，經濟衰退就是這樣開始的。”
當被問及對陷入困境的家庭的支持時，首相蘇納克周一表示， 政府的首要任務是將通貨膨脹率減半，並且需要“堅持計劃”。
與此同時，短期英國政府債券收益率攀升，2年期國債收益率周一觸及15年新高。
市場定價的峰值利率接近6%，高於目前的4.5%。6月13日強勁的勞動力市場報告推高了利率預期，英國央行在5月連續第12次加息後將於周四宣布最新的利率決定。
與此同時，英國的通貨膨脹率仍然是所有發達經濟體中最高的，為8.7%，央行官員警告說，包括價格設定和工資上漲在內的第二輪效應可能會使通貨膨脹率在更長時間內保持較高水平。
Vanda Research高級策略師Viraj Patel表示：“我認為最糟糕的抵押貸款緊縮已經到來。”
他指出，超過50%的家庭仍在以更高的利率進行再抵押，這將給房地產市場和更廣泛的經濟帶來壓力。
Patel表示，他預計“抵押貸款成本上升導致消費者放緩”將在 2023 年下半年出現。英國央行和市場需要意識到，過去加息的影響仍未完全發揮作用。
英國金融行為監管局在1月份警告說，隨着利率上升，超過75萬戶家庭面臨違約風險。
Patel表示，存在“真正的違約風險”，但英國央行有更好的監督。現在更擔心的是第二輪效應，即消費者在非住房信貸方面的支出減少。
