FX168财经报社(香港)讯 中国恒大集团背负巨债，促旗下恒大物业与汽车等连带受影响。但日前被称为“中国版雷曼兄弟”的恒大集团似乎有回神的迹象，彭博社援引知情人士透露，正在努力留存现金的恒大集团，计划本月允许投资者和员工以物业抵扣理财产品支付，投资者72%折扣购买住宅商品房，以偿还数十亿美元逾期的理财投资商品。
两名在周四内部电话会议上获知此事的恒大员工透露，对于选择折价购买物业而不是现金兑付的投资者，恆大将在9月30日前安排一次线上的房地产活动。这两位知情人士拒绝透露姓名，而恒大没有回覆相关置评请求。
报道也提到，对于寻求获得兑付的愤怒的投资者，负债累累的恒大试图将打折出售物业资产作为三个兑付方案中的首选。年化殖利率高达13%的理财产品是资金紧张的恒大避雷针，在这种原本被视为安全的投资产品出现亏损甚至逾期付款后，投资者和恒大员工纷纷提出抗议，中国各地针对恒大的抗议活动可能影响中央政府的救助决定，因为北京将维持社会稳定作为第一要务。
彭博日前引述恒大财富总经理杜亮的话，中国全国有超过7万人购买恆大的理财产品。财新称，目前到期理财品达到400亿元人民币左右。为引导投资者放弃现金兑付方案，恒大目前正在大幅提高物业出售的折扣力度。住宅单位、商铺和车位的折价幅度分别达到28%、46%和52%。但折扣后的价格，不得低于地方政府规定的底价，据悉上述折价措施属于自愿性兑付方案的一种。
有别于杜亮所称，根据员工透露，恒大财富大约有300至400亿元规模，涉及投资人接近10万人。目前许多客户无法接受这种情况，正在到处维权。
据了解，在9月12日晚间，恒大财富向投资者公布三种兑付方案：
一、现金分期兑付：到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至上述“现金分期支付金额”全部支付完毕为止。
二、实物资产兑付：实物资产包括住宅、公寓及写字楼、商铺及车位等，住宅在九折基础上额外给予八折优惠，公寓及写字楼在九折基础上给予六折优惠，商铺及车位在八折基础上给予六折优惠。
三、冲抵购房尾款兑付：投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”，冲抵本人或他人在9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。
据彭博早些时候的报道所称，按照现金兑付方案，投资者可选择每个季度兑付10%的本息，意味着需要2年半内才能得到全额偿还。根据本周初公布的修订后计划，理财产品投资者还可以选择以理财额度冲抵购房尾款。
截至截稿前香港时间11时32分，恒大物业(HK6666)港股股价弹升7.07%，报在4.39港元；碧桂园(HK2007)股价也回升3.15%，报在6.88港元。
