FX168财经报社(香港)讯 财讯传媒董事长谢金河在脸书指出，日经新闻近期的文章中，将1990年日本房地产泡沫爆破的房价与所得比的倍数，来比较现在中国城市的倍数，使他感到惊讶。当年日本泡沫吹破前夕，东京、京都是18倍、大坂14倍、神奈川15倍；现在中国几个大城市，深圳57.97倍、北京55.8倍、上海45.55倍、广州40.76倍。他对此强调，这个数字对比才知道中国房地产泡沫吹得有多大。
中国恒大集团面临债务危机，市场纷纷聚焦下个接棒者会是谁，谢金河透露，接下来花样年(Fantasia Holdings)债务近千亿港元，市值32.32亿港元，看起来不妙。而孙宏斌的融创中国、李思廉的富力地产，还有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中国、在A股上市的华夏幸福、绿地集团，看起来很有机会逐渐浮上台面。
谢金河表示，一个经济体必然会出现经济高速增长期，等到成长趋缓，资金流出，高成长累积的泡沫必须经过清理，这个时候泡沫吹破，经济会进入辛苦调整期，而回顾过往历史，台湾和日本是1990年代的难兄难弟。
重新回溯至1989年末，谢金河提到，日本日经指数最高到38957点，东京的房价暴涨，一个日本可以买下四个美国，最后泡沫吹破，日本经济调整30年。台湾市场在1980年代跟随日本奔驰，90年代房地产大亨不可一世，国扬的股价最高炒到台币215元、杨天生的长亿台币235元、宝祥台币650元、宝成建设台币275元、保固台币475元。
谢金河指出，房地产泡沫快吹破前夕一定会出现股价崩跌、负债膨胀、经营者大力经营政商关係等现象，90年代泰公主掌的党管会忙得不得了，最后像高雄的建商如宏总、尖美、长谷、宝成几乎全倒，高雄大楼盖得越高，倒得越快。整个90年代，台湾市场的房地产泡沫危机炸遍全台湾。
他补充道：“现在这个大浪直扑中国，用跑百米速度奔驰超过30年的中国经济，开始步入90年代台湾和日本的房地产泡沫调整，而这次中央一连串监管行动，可能加速泡沫的催化。”
谢金河认为，最近全球都在说恒大集团。他对此说道：“其实恒大已经跟死了没有两样，现在只看如何肢解而已，像这两天恒大卖盛京银行股权。接下来是继恒大之后，谁会跳出来？”
按照其脸书内容所称，谢金河更提到：“中国经济奔驰30几年，很多人都相信中国房地产只会上涨，永远不会下跌，赚到钱的人拚命借钱买房，这几十年吹出来的泡沫，现在到了算总帐的时刻。去年，我说中国即将面临90年代的台湾病，现在看起来脚步逼近。”
然而值得关注的是，谢金河9月底就曾写道，港股此前挫跌超过千点，其实关键并非恒大，真正的冲击是香港领导层已经暗示香港土地可能收归国有，香港房地产商好日子恐怕不多。谢金河认为，恒大债存在已经许久，冲击层面也很广泛，对资本市场的冲击也不会仅有一天，美国股市震撼一下，很快就会回到自己的轨道，不需要将恒大事件当成世界末日。
他也在文章中提到，许多人将恒大事件比起雷曼，这当中忽略中国国家资本的威力，华融的债务危机与恒大集团相差不大，但华融被国家资本吃进去现在没有人在说华融。他写道：“恒大债当然大，但我已经说了两年，现在爆了，也不是瞬间爆破，未来还要怎么拆解，像是王健林的万达集团，有很多地产大亨出来相救，但现在缺乏这种大角。”
