FX168财经报社(香港)讯 路透社引述吉林省长春市规划和自然资源局所称，中国恒大集团尚未按要求全额付清其于6月份购入的长春一宗土地的50%成交价款，目前欠款约1.8亿元人民币。恒大风波引爆整体中国房地产行业薄弱的偿债能力，诸多知名房企均出现债务违约的可能，中国大型公司债券的风险贴水，近日扩大至新高。再加上信评机构年内创纪录下调房企评等后，还准备展开新一轮下调，造成全球市场担忧情绪加剧。
曲美家居13日公告，以7200万元人民币收购恒大子公司河南恒大麴美家居40%股权。但另一方面，吉林长春市自然资源局14日表示，恒大尚欠款土地成交价1.8亿元。
报道指出，类似的白骑士与欠款消息来来去去，但终究只是恒大债务的冰山一角，恒大至11日累计约1.5亿美元的美元债利息过期未能支付，恒大目前负债已经超过3千亿元，而其他中国房地产企业也深陷债务危机当中。
市场紧盯恒大集团是否已支付三笔11日到期的美元债券利息，但在经历超过24小时后情况仍然不明朗，但这家陷入困境的开发商还有30天的宽限期，逾期恐怕将造成违约。
而距离下次债务违约的考验，则是在快要来临的10月19日，届时价值1.218亿元人民币、利率5.8%的债券到期。另外，还有两笔美元债券的利息，要在11月6日支付。
路透社撰文提到，房地产企业体量约占中国经济的25%，这波行业地震下，更促使中国投资级公司的债券风险贴水，在13日跃升至超过2个月来的最大。
其中，由恒大等公司债构成的高收益中国债券指数利差飙升至2337个基点，创下纪录新高，报酬率高达24%。
鉴于投资级别、大规模公司通常被视为稳健标的，但如今风险贴水大幅飙高，逐渐靠向高风险高报酬的垃圾债，刺激许多投资者感到担忧。
信评机构相关动作也受到市场关注，全球三大信评机构近几个月以来，频繁的下调中国房地产企业的长短期债务评等，初步测算，三大信评机构在2021年前九个月，下调中国房地产开发商评等次数超过90次，创下历年新高。
标普在短短一个月时间里，就下调中国房地产企业评等近10次，包括花样年下调至选择性违约等级，新力控股也连降三等至违约风险次高的“CC”评级，最新的动作是将新绿控股、易居等企业的评等下调。就不少企业正处于债务违约边缘，也让市场关注是否有新一轮的下调动作。
除下调花样年、新力控股、新绿控股、易居与恒大集团，天基控股、建业地产与中南建设也列入下调名单。
中国房企近日陆续公布的9月住宅销售数据，也显示出相当惨淡的行情走势。许多开发商销售额年减20%、30%以上。
恒大则至今尚未公布9月销售数据，为其2009年上市后最久的一次。此前克而瑞研究中心预估，9月中国百强房企的单月销售额年减36.2%。
但值得关注的是，渣打银行首席执行官比尔·文特尔斯(Bill Winters)受访表示，中国政府不会放任中国恒大集团的动荡，演变成为一个系统性的危机，成为另一次美国雷曼时刻。他提到，市场有部分人士认为，恒大危机就像是中国版的雷曼时刻，他不认为中国如此做。
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