FX168財經報社(北美)訊 美國2月單戶住宅建設大幅反彈，但關稅導致的建築成本上升及勞動力短缺問題正威脅行業複蘇。
周二（3月18日）美國商務部人口普查局公布的數據顯示，占住宅建設主體的單戶住宅開工率上月激增11.4%，經季節調整後的年化開工量為110.8萬套。1月數據被修正為年化開工量降至99.5萬套，而非此前公布的99.3萬套。
特朗普總統本月宣布對加拿大和墨西哥大部分商品加征25%關稅（後暫停實施），此舉本可能使美國對加拿大木材的征稅接近40%。但針對中國商品的關稅已提高至20%，鋼鐵和鋁制品的征稅也於本月生效。
（圖片來源：finance.yahoo）
周一公布的調查顯示，全美住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數3月跌至七個月低點。建築商表示"持續面臨因關稅問題而加劇的高昂建材成本"，並指出"其他供應端挑戰包括勞動力和土地短缺"。
有跡象顯示，在特朗普政府打擊非法移民的背景下，建築工人因擔心被驅逐而不敢到崗。美國進步中心2021年估計，無證移民占建築勞動力的23%。
盡管熱門30年期固定利率抵押貸款平均利率已從年初的7%下降，但關稅引發的經濟擔憂，以及特朗普政府通過大規模解雇公職人員和深度削減開支來縮小聯邦政府的空前舉措，正在抑制部分潛在購房者需求。
由於新房庫存處於2007年12月以來最低水平，建築商可能缺乏啟動新單戶住宅項目的動力。2月單戶住宅建設許可下降0.2%，年化許可量為99.2萬套。
分享
