2014诺亚财富房地产金融高峰论坛成功举办

北京，2014年8月22日——诺亚财富领军者系列论坛之2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛今天成功举办。活跃在房地产金融市场顶尖的基金管理人与来自全国各地的投资人近1000人，相聚在北京，共同探讨新形式下房地产金融发展的机遇。

住房和城乡建设政策研究中心主任秦虹、华远房地产股份有限公司董事长任志强、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑、深国投商置集团董事长丁力业、汇基资本执行合伙人彭庆邦，以及诺亚（中国）控股有限公司（下称“诺亚财富”）董事局主席兼首席执行官汪静波，执行董事、歌斐资产管理有限公司（下称“歌斐资产”）创始合伙人兼总裁殷哲，执行董事、诺亚正行总裁章嘉玉等嘉宾出席峰会。

诺亚财富认为，目前中国仍处于城市化进程中，中国城市群仍有很大发展空间，其发展速度将快于国内平均发展速度；房地产行业融资模式正从以银行贷款为主的间接融资向以债权、股权融资为主的直接融资模式转变，随着信托融资模式局限性、非灵活性等问题显现，地产基金的创新与价值逐渐得到认同；开发商也相应地从“开发+销售”的运营模式转向“开发+运营+金融”的运营模式，房地产行业呈现出“去投资化、集中化、专业化、轻资产化”的趋势。

针对部分投资人关于目前房地产行业状况不好，地产基金是否会生存困难的担忧，殷哲表示，“这恰恰是地产基金的发展机会。”

中国的地产基金在发展中，经历了由地产企业直接做GP向独立基金公司，独立GP转变的过程。对中小开发商而言，基金公司的主导面越来越强；这一趋势将逐渐扩大到中大型开发商，从地产带动金融到“金融推动地产”逐步转型。

殷哲表示，回顾任何一个行业发展历程都会发现，爆炸性增长或暴利只属于行业发展早期，而进入成熟期后，盈利空间会下降，利润会趋于合理，行业由粗放式增长向精益式增长转变。“房地产市场也不例外，现在，暴利时代已经过去，开发商要从重销售转向重运营，在运营管理方面不断加强深耕细作，这是一件好事。歌斐资产目前在地产基金领域建立了自己的先发优势，有一个很重要的原因，就是他们对于地产基金中的合作伙伴（开发商）的运营管理进行了出色的投后管理。”殷哲说，“总体看来，在房地产市场逐步转型的过程中，地产基金有较大的发展空间。”

峰会上，秦虹、任志强、冯仑发表了精彩演讲，与投资人分享了自己对于房地产市场当前特点和未来趋势的研判，并给出了投资建议。最后的“巅峰对话”环节，与会嘉宾更是与现场投资人深度交流，峰会在高潮中落下帷幕。

值得一提是，诺亚财富在此次峰会上首次设置综合金融服务区，旗下子公司以诺教育、诺亚荣耀、诺得、易捷和旗下互联网金融服务载体诺亚财富官方微信、微诺亚APP等齐齐亮相，向与会贵宾展示高端游学、高端保险、机构理财、互联网金融等特色服务，使投资人有机会抢鲜体验到诺亚财富在互联网金融时代为客户提供的更多专业服务，也显示了诺亚财富集团的综合金融服务能力。