FX168财经报社(香港)讯 雅虎财经10月31日援引彭博社报道称，中国负债累累的开发商正努力满足北京方面更严格的融资规定。
(截图来源：雅虎财经)
截至10月29日，彭博社汇编的数据显示，中国房地产信息集团(CRIC)排名的营收前30的中国房地产公司中，有三分之二的公司至少违反了“三条红线”中的一条。
随着有关部门收紧借贷规定和去杠杆化行动给房地产行业带来压力，开发商正面临越来越大的财务压力。
中国恒大集团(China Evergrande Group)的流动性危机扰乱了市场，中国房地产行业占全球不良美元债务的近一半。
为避免房市泡末化，中国于2020年8月订出房企融资规则的“三条红线”，包括房产商剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%及现金短债比小于1，房企须在3年内全面完成符合“三道红线”调整。在同年底，中国加码限制房产业者的负债规模、还有借贷上限。
(截图来源：彭博)
根据CRIC的数据，负债超过3000亿美元的恒大集团和负债累累的中国铁道建筑集团，都踩到“三条红线”中的2条。
野村控股分析师预估，中国开发商在景气大好的时候共举债逾5万亿美元。这个债务规模较2016年年底几乎增加1倍，也比全球第三大经济体日本去年的整体经济产值(GDP)还要高，全球市场正在为中国可能出现的一波违约潮做准备。
10月28日，中国房地产龙头企业阳光城于发布三季报，前三季度，阳光城实现营收413.33亿元（人民币，下同）。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8,670.14万元，同比下降96.89%。第三季度，公司多项财务指标下滑；营收114.01亿元，同比下降18.24%；归母净利润9.19亿元，同比下降11.57%；扣非净利润为亏损17.52亿元，同比下降274.27%。
在阳光城发布三季报当日，公司遭惠誉下调评级。其长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B-”，展望为“负面”，阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。
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