FX168財經報社(北美)訊 周三(10月12日)美國抵押貸款銀行家協會(MBA)公布的數據顯示，樓市繼續承受金融環境收緊的衝擊，美國最受歡迎的住房貸款平均利率升至2006年以來最高。
自今年年初以來，美國抵押貸款利率已經翻了一倍多，原因是美聯儲采取了激進的加息路線，希望以此壓低居高不下的通脹。
美聯儲這些旨在給經濟降溫以抑制價格壓力的舉措給對利率敏感的房地產行業帶來了沉重壓力，由於對美聯儲收緊政策的預期，導致美國國債收益率飆升。10年期國債收益率是抵押貸款利率的基準。
截至10月7日當周，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升6個基點，達到6.81%，而衡量抵押貸款申請數量的MBA市場綜合指數(MBA's Market Composite Index)較前一周下降2.0%，較一年前下降約69%。
美國購房指數(Purchase Index)較前一周下降2.1%，較上年同期下降39%，而MBA的再融資指數(refinance Index)上周下降1.8%，較上年同期下降86%。
近幾個月來，美國的房屋建設和銷售明顯走弱，房屋轉售則連續7個月下滑。但即使房價增速放緩，美國的房價仍處於高位，削弱了購房者的承受能力。同時由於待售房產短缺，購房者仍然需要競爭購房。
截至9月23日當周，30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率上升27個基點，達到6.52%，為金融危機和大衰退(Great Recession)以來從未見過的水平。衡量抵押貸款申請數量的市場綜合指數較前一周下降3.7%，再融資指數較前一周下降10.9%，目前處於22年以來的低點。
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