FX168財經報社(北美)訊 中國政府繼續遏制不斷加深的房地產債務危機，此前一家得到政府資金支持的私營開發商加入了不斷擴大的債券違約者名單。
旭輝集團有限公司未能按時支付10月8日到期的一筆港元可轉換債券的票息。這家總部位於上海的公司還表示，離岸債務可能面臨類似的問題，此前旭輝公司表示中國的公共假期導致了支付延遲。
此次違約尤其令人擔憂，此前中國政府利用國家擔保幫助部分開發商獲得了國內融資，旭輝集團的表現可以證明中國政府的努力是否取得了成功。在為三天後即將召開的中國共產黨全國代表大會做準備之際，中國在重振關鍵經濟引擎房地產市場方面面臨着一場艱巨的戰鬥。
Lucror Analytics亞洲主管Charles Macgregor表示：“這對投資者來說又是一個意外，他們對私人開發商都越來越懷疑。”他補充說：“中國政府現在要支持房地產業實在是太遲了。”他表示，購房者和債權人的信心似乎已“最終受到侵蝕”。
自去年12月中國恒大集團發生違約以來，中國房地產行業出現了創紀錄的債券違約潮，推動這波違約的是私人開發商，這些公司在中國國有銀行主導的銀行業獲得的融資渠道十分有限。
旭輝集團最新的還貸問題令中國開發商股票延續了跌勢，周四(10月13日)彭博資訊的一項指標下跌了2.6%，可能是連續第6個交易日下跌。交易員表示，以開發商為主的中國高收益美元債券也走弱，推動彭博指數回落至8月份的創紀錄低點。
雖然碧桂園在香港上市的股票下跌了12%，但按合同銷售額計，中國最大的開發商碧桂園控股有限公司的股價也下跌了11%，顯示了中國房地產危機的進一步蔓延。根據彭博社編制的價格，碧桂園於2024年到期的6.5%美元債券在香港時間下午5點56分下跌3.5美分，達到26.7美分，逼近曆史低點。
周二旭輝集團的可轉換港元債券受托人在發給全球頂級結算機構之一歐洲清算所的一份通知中表示，旭輝公司未能支付原定於10月8日到期的6.95%港元可轉換債券的利息。受托人中國建設銀行(亞洲)股份有限公司表示，逾期付款構成違約事件。
旭輝公司在周四提交給香港交易所的一份文件中說，由於中國最近的長假，公司將現金匯往海外支付預定的利息和攤銷款項出現了延遲。
旭輝補充說，公司一直在積極與債權人接觸解決問題，爭取達成一致的解決方案。同時補充說，公司的商業運營仍然正常。不過，旭輝集團也警告稱，如果不能及時履行離岸債務義務，或無法與債權人達成適當的共識解決方案，“可能會發生違約事件。”
另外，旭輝集團2027年到期的4.375%美元債券的兩名持有者早些時候說，尚未收到原定於周三到期的票面價款。
Forsyth Barr Asia Ltd.分析師Willer Chen表示：“旭輝集團對可轉換債券的違約可能會讓投資者感到緊張，並將擔憂擴散到其他發行了國家擔保債券的優質私營開發商身上。”
根據彭博社收集的數據，旭輝集團的可轉債在10月8日到期，利息為8800萬港元(合1120萬美元)，而公司2027年到期的美元票據票面金額為914萬美元。根據美元債券發行通知，在宣布違約事件之前，中國建築商有30天的寬限期來支付美元債券的利息。
據《證券時報》(Securities Times)周四報道，作為提振房地產市場的最新舉措，中國地方政府正從開發商手中大量購買住房，或鼓勵國有實體這樣做，這是中國住房需求低迷的又一個跡象。
與此同時，國際貨幣基金組織(IMF)本周表示，中國房地產市場低迷可能演變為銀行業的危機。國際貨幣基金組織在《全球金融穩定報告》中分析稱，45%的中國開發商可能無法用收入償還債務，如果他們的庫存價值與當前的房地產價格掛鉤，其中20%的開發商可能會破產。根據國際貨幣基金組織的數據，在這種情況下，15%的小銀行可能會破產。
