FX168財經報社(北美)訊 上周美國抵押貸款利率繼續攀升，已經升至20年高點，加劇了房地產市場的低迷。
根據美國抵押貸款銀行家協會(mortgage Bankers Association)周三(10月19日)公布的數據顯示，截至10月14日當周，30年期固定抵押貸款合約利率再次躍升13個基點，達到6.94%，已經連續第9個月上升。
這使得美國抵押貸款銀行家協會統計的住房購買或再融資申請指數下降了4.5%，為10周以來第9次下降，仍處於1997年以來的最低水平。而更新更頻繁的《抵押貸款新聞日報》周二公布的30年期利率為7.15%。
這項數據代表着房地產市場持續下滑的又一個轉折點，其中美聯儲政策的影響迄今最為明顯。周二公布的另一項數據顯示，衡量美國建築商信心的一項指標今年以來逐月下降，預計9月份美國成屋銷售將連續第8個月出現下降，這項數據將於周四公布。
包括複利效應在內的MBA 30年期有效固定利率同期升至7.21%，也是2002年以來的最高水平。五年期可調抵押貸款利率攀升9個基點至5.98%。
由於固定抵押貸款利率的穩步上升，鼓勵更多購房者尋求更便宜的融資選擇，如可調利率貸款。五年期可調抵押貸款占上周貸款申請總量的12.8%，達到2008年3月以來的最高水平。
MBA購房申請指數下降3.7%，達到164.2，為2015年以來的最低水平;再融資指數下降近7%，至22年新低。
自1990年以來，MBA調查每周進行一次，使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回答。這項數據涵蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。
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