FX168財經報社(香港)訊 外媒引述知情人士透露，萬達集團(Wanda Group)正在考慮出售內含江蘇、浙江、上海在內的20家購物中心，旨在改善現金流問題，初估可套現160億元人民幣。但該集團在周四(5月25日)發表官方聲明，強調信息不實，也辟謠此前大規模裁員的市場傳聞。
綜合外媒消息所稱，萬達集團正接洽包括保險公司、資產管理公司在內的潛在投資者，討論分拆位於江蘇、浙江及上海的部分購物中心。萬達集團希望每家購物中心估值能達到7億至8億元，其中一座在上海的商場甚至高達10億元，同時還可能依據投資者的需求出售更多購物中心。
截至2022年底，萬達集團在中國共有473家購物中心。
5月20日，針對網傳萬達大規模裁員，萬達集團也通過官網發布聲明稱消息不實。
“目前萬達肯定會有人員縮減、人力成本的壓縮，這也是當下行業的大形勢。”《新浪財經》引述某知情人士向中媒所表示，“不過萬達現在的確很缺錢”。
遲遲無法上市港股，是懸在萬達頭上的另外一把利劍。2022年10月25日，珠海萬達商管曾經向港交所遞交第三份招股書，若仍未能通過聆訊，該份招股書將於今年4月底失效，也讓市場再度關注萬達上市進程。
Debtwire在4月公布的報告指出，如果萬達在今年5月前不能赴港上市，有3筆總計13億美元的離岸定期貸款，施貸方可以選擇要求提前還款。
據投資者透露，此前大連萬達集團和銀團參貸行在合約上的約定為，若珠海萬達商管未能在今年5月8日前完成赴港上市，萬達作為借款人需要盡快通知各參貸行，如果大多數貸款行按出資占比合計超過66.67%要求萬達集團還款，則萬達需要歸還貸款存量本金及對應的利息。
萬達集團已就該條款正式向所有參貸行發出豁免同意申請，將合約約定的上市日期調整為11月30日，等於是往後延長約半年。截至目前，這3筆銀團均已有超過1/3的參貸行向代理行回覆同意豁免申請。這意味着萬達不會被要求提前歸還貸款，該條款已無觸發風險。
萬達集團向詢問償債計劃的投資者表示，珠海萬達商管將考慮回購7月23日到期的4億美元債券。值得注意的是，萬達集團及旗下子公司至少有11.8億美元的債券在今年底前到期。
盡管辟謠了“160億出售中國20家購物中心、大規模裁員”信息不實，但萬達可能陷於流動性困境的風險，依然被市場所擔憂。天眼查數據顯示，今年以來，萬達地產光是涉及法律訴訟的警示訊息就有6條，成為被執行人的高風險訊息也有4條，大部分都是因為“欠錢不還”成為被告人和被執行人。
此外，萬達還有對賭協議。按照此前萬達與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者等22家機構投資人的對賭協定內容，萬達商管承諾2021年至2023年實際淨利潤若不能達標，則大連萬達商業及珠海萬達將以零對價轉讓有關數量的股份，或向投資者支付現金補償。
香港證監會3月份曾向萬達商管發問詢函指出，若珠海萬達不能在今年底成功上市，發行人需向上市前投資者支付約人民幣300億元股權回購款。
目前，中國房市投資者最擔憂的是，萬達將重演恒大地產一幕。中國恒大地產戰略投資者索償，公司控股股東及執行董事許家印成為被執行人。
