FX168財經報社（北美）訊 捷克共和國（Czech Republic）的房地產價格正在以歐盟區內最快的速度上升，將進一步推動該國的通脹率，促使該國央行再次提高利率以緩解過熱的房地產市場。
歐盟統計局周五（1月14日）的數據顯示，與2020年同期相比，2021年第三季度歐元區的房價上漲了8.8%。其中，捷克房價2021年第三季度較2020年同期增長22%，為歐盟區最高。由於房地產價格是整體通脹的最大驅動力之一，捷克央行預計本月通脹將達到20年來的最高水平。
捷克在2021年第二季度也出現了驚人的14.5%增長。德勤咨詢公司在2021年的一項研究發現，捷克的房價是歐洲第二大難以負擔的國家，僅在塞爾維亞之後。在捷克共和國，一套70平方米的新公寓的平均價格是平均年薪總額的12.2倍。
捷克的房價正在與歐洲富裕國家的房價接軌，但由於工資未能跟上增長的速度，對許多人來說，擁有一個家的基本願望正變得更像是一個不可能實現的夢想。
除了創紀錄的需求外，推動房屋成本上升的其他因素被認為是由於繁瑣的審批程序阻礙了緩慢的施工，以及由於原材料價格上漲和工人工資提高導致的建築工程成本上升。
在六個月內累計加息3.5個百分點後，捷克央行承諾將采取更多貨幣政策緊縮措施來抑制通脹。一些政策制定者表示，第一季度的基準利率可能從目前的3.75%上升到5%附近。
KBC集團捷克分部的經濟學家Petr Dufek表示，不斷上升的借貸成本和更嚴格的抵押貸款規則可能會減緩當地人的需求，但正在湧入捷克房地產市場的外國投資者可能會成為樓價調整的阻礙。Dufek說：“今年捷克的房價可能會進一步上漲，但速度明顯放慢。”
