FX168财经报社(北美)讯 据彭博社周一（11月22日）报道，10月份美国成屋销售量出人意料地上升到今年以来的最高水平，随着美国经济反弹以及美联储保持较低的抵押贷款利率，美国成屋市场需求持续上涨。
全国房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据显示，成屋合同成交量较上月增长0.8%，达到年化634万套的水平。据彭博社对经济学家的调查显示，10月份的预测中值为620万套。成屋销售约占美国住房的90%，在合同交易结束时计算。
虽然美国成屋的月度销售速度在一年前达到14年高点后有所回落，但仍然远远高于疫情前的水平。今年的成屋销售额有望超过600万，将是2006年以来最强劲的一次。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“美国房屋销售保持弹性，但仍存在低库存和可负担压力上升的挑战。通货膨胀的压力，如快速上涨的租金和不断增长的消费价格，可能使一些潜在的买家寻求固定的、持续的抵押贷款付款的保护。”
10月份的销售价格中位数比一年前增长了13%以上，达到353,900美元。与之相比，前一个月的价格为35.12万美元。上个月有125万套房屋出售，比一年前下降12%。按照目前的速度，需要2.4个月的时间来出售市场上的所有房屋。
房地产经纪人认为任何低于五个月的供应量都是市场紧张的标志。10月，美国成屋在市场上平均停留了18天，而一年前为21天。10月份，全现金销售占所有交易的24%。相比之下，9月份为13%，一年前为14%。
10月成屋购买量的增长反映了高端市场的强劲成果，而廉价房的销售则因为缺乏库存而受到限制。上个月，独户住宅的销售量增加了1.3%，达到了566万套的速度。10月份公寓的销售下降了2.9%，达到68万套。
以地区来看，美国的中西部和南部地区，在10月出现销售增长。中西部地区的购买量增长了4.2%，南部地区增长了0.4%。
