FX168財經報社(香港)訊 日前，官媒發布消息稱，一線城市房地產限購應適時優化調整，投資者押注刺激計劃的希望，受此影響，中國地產股飆升。
周二(6月6日)在香港上市的中國地產股一度大漲近8%%，因投資者仍寄希望於中國政府將很快出台更多支持性措施，提振陷入困境的房地產行業。
由於黯淡的經濟前景蓋過了去年底出台的政策措施的影響，曾是經濟增長支柱的房地產業自4月以來表現疲軟，此前曾短暫反彈。
政府支持的《中國經濟時報》呼籲調整一線城市的購房限制措施，引述業內觀點稱，此舉將有助於清理非核心地區的庫存，同時不會推高核心地區的房價。
這家由中國國務院發展研究中心主管的報刊發表題為《一線城市房地產限購 應適時優化調整》的文章指出，對於一些住宅市場購買力較旺的地方，可能會繼續執行限購等政策，以保持具有風向標意義的一線城市房地產市場平穩、健康發展。
文章稱，事實上，一線城市已經出現了限購調整的嘗試。3月份，深圳宣布深汕合作區放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即毋須提供無房證明。
4月份，北京宣布擬在房山試點多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策；房山區發布了引才聚才支持辦法，落實引進落戶、住房保障等優惠政策。
該報紙補充說，市場參與者預計政府將在6月份加快出台更多的房地產刺激措施，以幫助“合理”的購房者需求，恢複市場信心。
受該消息影響，大型房地產開發商龍湖集團股價飆升超9%，違約的同行融創中國和合景泰富的股價分別上漲12.8%和17.1%，而基準的恒生指數漲1.2%。
在內地上市的地產股小幅上漲，滬深300房地產指數上漲1.5%。
盡管投資者歡迎任何提振房地產行業的舉措，但一些分析師對其實際影響持懷疑態度，因為購房者和更廣泛的消費者信心仍然疲弱。房地產行業占全球第二大經濟體的四分之一。
“信心普遍疲軟……這也對房地產銷售造成了壓力，”花旗在報告中說，“我們認為，目前更好的經濟前景和穩定的就業預期也是房屋銷售迅速回升的必要條件。”
它預計財政政策可能比擴張性貨幣政策更有效。
去年房地產行業急劇下滑，開發商拖欠債務或債券，並暫停了預售住房項目的建設。
為提振需求，地方政府自去年以來推出了數百項國內政策，中央政策制定者在下半年采取廣泛措施，以提振流動性並穩定房地產市場。
然而，事實證明，12月解除對疫情的嚴格控制措施增強了這種提振，但這種提振是短暫的。
今年4月房地產投資和銷售下降，因消費者對大額支出持謹慎態度，因大流行後的複蘇失去動力，人們對收入和就業感到擔憂。
上周，在多個二線城市出台支持性措施後，投資者對國家出台進一步刺激政策的希望再次升溫。
分析人士說，可能采取的措施包括降低首付款和購房要求，以及完善提高開發商流動性的措施。
中泰證券表示，不斷推出寬松措施將有助於刺激需求和市場信心，但如果這些措施達不到預期，可能會令市場失望。
Hargreaves Lansdown的資金和市場主管Susannah Streeter說：“這可能只是對中國境況不佳的房地產行業的又一次修補。”
