FX168财经报社(香港)讯 日前，官媒发布消息称，一线城市房地产限购应适时优化调整，投资者押注刺激计划的希望，受此影响，中国地产股飙升。
周二(6月6日)在香港上市的中国地产股一度大涨近8%%，因投资者仍寄希望于中国政府将很快出台更多支持性措施，提振陷入困境的房地产行业。
由于黯淡的经济前景盖过了去年底出台的政策措施的影响，曾是经济增长支柱的房地产业自4月以来表现疲软，此前曾短暂反弹。
政府支持的《中国经济时报》呼吁调整一线城市的购房限制措施，引述业内观点称，此举将有助于清理非核心地区的库存，同时不会推高核心地区的房价。
这家由中国国务院发展研究中心主管的报刊发表题为《一线城市房地产限购 应适时优化调整》的文章指出，对于一些住宅市场购买力较旺的地方，可能会继续执行限购等政策，以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。
文章称，事实上，一线城市已经出现了限购调整的尝试。3月份，深圳宣布深汕合作区放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即毋须提供无房证明。
4月份，北京宣布拟在房山试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策；房山区发布了引才聚才支持办法，落实引进落户、住房保障等优惠政策。
该报纸补充说，市场参与者预计政府将在6月份加快出台更多的房地产刺激措施，以帮助“合理”的购房者需求，恢复市场信心。
受该消息影响，大型房地产开发商龙湖集团股价飙升超9%，违约的同行融创中国和合景泰富的股价分别上涨12.8%和17.1%，而基准的恒生指数涨1.2%。
在内地上市的地产股小幅上涨，沪深300房地产指数上涨1.5%。
尽管投资者欢迎任何提振房地产行业的举措，但一些分析师对其实际影响持怀疑态度，因为购房者和更广泛的消费者信心仍然疲弱。房地产行业占全球第二大经济体的四分之一。
“信心普遍疲软……这也对房地产销售造成了压力，”花旗在报告中说，“我们认为，目前更好的经济前景和稳定的就业预期也是房屋销售迅速回升的必要条件。”
它预计财政政策可能比扩张性货币政策更有效。
去年房地产行业急剧下滑，开发商拖欠债务或债券，并暂停了预售住房项目的建设。
为提振需求，地方政府自去年以来推出了数百项国内政策，中央政策制定者在下半年采取广泛措施，以提振流动性并稳定房地产市场。
然而，事实证明，12月解除对疫情的严格控制措施增强了这种提振，但这种提振是短暂的。
今年4月房地产投资和销售下降，因消费者对大额支出持谨慎态度，因大流行后的复苏失去动力，人们对收入和就业感到担忧。
上周，在多个二线城市出台支持性措施后，投资者对国家出台进一步刺激政策的希望再次升温。
分析人士说，可能采取的措施包括降低首付款和购房要求，以及完善提高开发商流动性的措施。
中泰证券表示，不断推出宽松措施将有助于刺激需求和市场信心，但如果这些措施达不到预期，可能会令市场失望。
Hargreaves Lansdown的资金和市场主管Susannah Streeter说：“这可能只是对中国境况不佳的房地产行业的又一次修补。”
